樓市“挖藕”，挖一挖，驚掉下巴。

(相關(guān)資料圖)

大家好，我是挖哥。

一石激起千層浪。

武清公寓停止落戶、控學(xué)位，這倆事，炸鍋了！

先說公寓停止落戶這個(gè)事，已經(jīng)有了初步定論。

根據(jù)轄區(qū)派出所的口徑：

2023年5月11日之前購買的具有落戶批文的商住房，并且在此日期之前取得天津戶口的，能辦理落戶手續(xù)。

在此日期之后的，基本上不能落戶了。

想要進(jìn)一步了解的，可以與當(dāng)?shù)剌爡^(qū)戶籍部門確認(rèn)一下。

隨后，天津最新入學(xué)政策公布。

武清出現(xiàn)重大變化！

武清城區(qū)全部直屬義務(wù)教育公辦校及下朱莊街所屬廣賢路小學(xué)、廣賢路初中實(shí)行學(xué)位控制。

每戶房產(chǎn)在學(xué)制時(shí)限內(nèi)（小學(xué)6年、初中3年）只對應(yīng)1個(gè)學(xué)位。

從字面理解，這屬于九年一學(xué)位。

比如，某房產(chǎn)有孩子正在上小學(xué)，那么有人想買這套房子來轉(zhuǎn)學(xué)上初中，這樣是不行的。

之前，我家大門常打開，開放懷抱等你；

現(xiàn)在，又是停止落戶，又是控制學(xué)位。

為啥？

記得淄博的“老趙燒烤”嗎？

沒火的時(shí)候自稱“淄博第一”。

火了之后，以各種理由拒絕食客。

不是腕大了，是根本忙不過來！

說到底，承載力出問題了。

武清也是同樣的道理。

前兩年，北漂進(jìn)不來。

今年一開年，大量的補(bǔ)償性買房需求進(jìn)場了，可給武清忙活的夠嗆。

再加上前幾年二孩放開，導(dǎo)致這兩年是入學(xué)高峰期，人數(shù)激增。

在武清買房落戶，為的不就是享受天津的教育資源嗎？

那么多“娃娃”來了，學(xué)位有限，又來不及建新學(xué)校，可不就得控制學(xué)位么。

三五十萬就能買個(gè)公寓，落戶上學(xué)，門檻太低了。

所以才停止了公寓落戶，規(guī)規(guī)矩矩買70年產(chǎn)權(quán)的正式住宅，提高“上學(xué)門檻”。

本身公寓產(chǎn)品在不具備學(xué)位和地段優(yōu)勢的情況下，就沒有什么競爭力。

扣上這樣的“緊箍咒”，這次算基本失寵了。

再次提醒想來武清落戶上學(xué)的人注意：

首先，不要再買公寓了。

其次，要關(guān)注所買住宅有沒有占用學(xué)位。

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