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萊坊（Knight Frank）的一項(xiàng)最新調(diào)查顯示，許多大型企業(yè)雇主計(jì)劃在未來(lái)3年減少辦公面積，突顯出商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的潛在危機(jī)。

萊坊對(duì)350位跨國(guó)公司的房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人進(jìn)行的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在接受調(diào)查的規(guī)模最大的公司中，即員工人數(shù)超過(guò)5萬(wàn)人的公司中，有一半預(yù)計(jì)將縮減其全球房地產(chǎn)投資組合，其中大多數(shù)預(yù)計(jì)將縮減10%至20%。

相比之下，在員工人數(shù)少于1萬(wàn)人的小型企業(yè)中，55%的企業(yè)表示將擴(kuò)大辦公面積。

萊坊全球租戶研究主管李·埃利奧特（Lee Elliott）表示：“現(xiàn)在我們處于真正的疫情后世界，企業(yè)決策者正在‘消除障礙’，根據(jù)更廣泛的商業(yè)問(wèn)題，而不僅僅是疫情，就未來(lái)的企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略做出明確的決策?！?/p>

疫情以來(lái)混合辦公方式的興起加劇了人們對(duì)世界各地城市中可能過(guò)時(shí)的辦公空間數(shù)量的擔(dān)憂。在洛杉磯、舊金山和波士頓等城市，市場(chǎng)需求疲軟，空置率飆升。

波士頓咨詢集團(tuán)（Boston Consulting Group）上月發(fā)布的一份報(bào)告稱，疫情引發(fā)的遠(yuǎn)程辦公趨勢(shì)使美國(guó)辦公樓房地產(chǎn)陷入了螺旋式下降，很多建筑面臨著變成“僵尸”辦公樓的風(fēng)險(xiǎn)。該公司估計(jì)，美國(guó)目前60%至65%的辦公空間將不再被需要，“這意味著大約15億平方英尺（約1.39億平米）的辦公空間可能會(huì)被廢棄，這將給業(yè)主帶來(lái)400億至600億美元的收入損失。”

特斯拉CEO埃隆·馬斯克最近也警告稱，美國(guó)的“商業(yè)地產(chǎn)正迅速崩潰，接下來(lái)是房?jī)r(jià)”。

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