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今天（6月8日），濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于推行新建商品房購(gòu)房款掃碼繳存的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），決定在全市范圍內(nèi)推行新建商品房購(gòu)房款繳納“一房一碼，依碼繳款”新舉措?！锻ㄖ芬螅?月15日起，全面實(shí)行購(gòu)房款掃碼繳存。

《通知》全文

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于推行新建商品房購(gòu)房款掃碼繳存的通知

各區(qū)縣住建局，濟(jì)南高新區(qū)管委會(huì)建設(shè)管理部、市南部山區(qū)管委會(huì)規(guī)劃發(fā)展局、濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管委會(huì)建設(shè)管理部，各商業(yè)銀行，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升服務(wù)效能，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，現(xiàn)在全市范圍內(nèi)推行新建商品房購(gòu)房款繳納“一房一碼，依碼繳款”新舉措，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、新建商品房購(gòu)房款掃碼繳存操作流程

（一）申請(qǐng)路徑。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可后銷(xiāo)售前，通過(guò)“濟(jì)南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“信息系統(tǒng)”）平臺(tái)生成購(gòu)房款繳存二維碼和核驗(yàn)碼。其中二維碼適用于POS刷卡繳款方式，核驗(yàn)碼適用于柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬或手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬繳款方式。

（二）分類(lèi)適用。開(kāi)發(fā)企業(yè)登錄“信息系統(tǒng)”，首頁(yè)下載《一房一碼依碼繳款操作流程》，熟悉繳款的詳細(xì)操作流程。開(kāi)發(fā)企業(yè)收取預(yù)購(gòu)款的，打印《濟(jì)南市商品房預(yù)售資金（預(yù)購(gòu)款）繳存信息確認(rèn)單》，獲取繳款二維碼及核驗(yàn)碼；收取定金、首付款等其他各類(lèi)購(gòu)房款的，打印《濟(jì)南市商品房預(yù)售資金繳存信息確認(rèn)單》，獲取繳款二維碼及核驗(yàn)碼，該碼一房一個(gè)，具有“唯一性”。

（三）簽字確認(rèn)。預(yù)購(gòu)人在繳納預(yù)購(gòu)款和其他購(gòu)房款時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)告知預(yù)購(gòu)人繳存信息確認(rèn)單相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后由買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售人員共同簽字認(rèn)可。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)指導(dǎo)預(yù)購(gòu)人將預(yù)購(gòu)款或其他各類(lèi)購(gòu)房款按要求全部繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

（四）貸款存入。預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)商品房按揭貸款的（含商業(yè)貸款和住房公積金貸款），貸款銀行應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的貸款核驗(yàn)碼，將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

二、有關(guān)要求

（一）本通知下發(fā)之日起，前期已通過(guò)測(cè)試的開(kāi)發(fā)企業(yè)可通過(guò)“信息系統(tǒng)”下載信息確認(rèn)單進(jìn)行購(gòu)房款掃碼繳存。未進(jìn)行測(cè)試的開(kāi)發(fā)企業(yè)要盡快對(duì)接監(jiān)管銀行，配備符合購(gòu)房款掃碼繳存技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的POS機(jī)設(shè)備，完成測(cè)試工作。自7月15日起，全面實(shí)行購(gòu)房款掃碼繳存。技術(shù)服務(wù)電話(huà)：51705614。

（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)銷(xiāo)售人員、財(cái)務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，規(guī)范繳存流程，明確相關(guān)責(zé)任，確保預(yù)購(gòu)款和其他各類(lèi)購(gòu)房款按要求繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。

（三）各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門(mén)要按照屬地管理原則，督促轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快完成POS機(jī)掃碼繳存和與監(jiān)管銀行的系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房款掃碼繳存功能。同時(shí)，要結(jié)合整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)和日常的監(jiān)督檢查，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)收取預(yù)售資金等違法違規(guī)銷(xiāo)售行為的查處力度，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年6月6日

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