繼萬達(dá)集團(tuán)兩天收到三張司法凍結(jié)文書后，萬達(dá)擬上市平臺(tái)萬達(dá)商管再被凍結(jié)9.8億股權(quán)。

6月9日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額約9.8億人民幣，凍結(jié)期限自2023年5月29日至2026年5月28日，執(zhí)行法院為北京金融法院。

就在這則消息發(fā)布的幾天前，上海市虹口區(qū)人民法院在兩天內(nèi)接連發(fā)出三張針對(duì)大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司的非訴財(cái)產(chǎn)保全執(zhí)行令，分別凍結(jié)了萬達(dá)集團(tuán)持有的大連萬達(dá)商管合計(jì)約19.79億元總金額的股權(quán)，以及上海萬達(dá)小額貸款有限公司價(jià)值7.35億元人民幣的股權(quán)。

(資料圖)

6月8日，大連萬達(dá)集團(tuán)發(fā)公告承認(rèn)，萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)和某企業(yè)在長(zhǎng)春一大型項(xiàng)目有合作，至今雙方仍存在約10余億元財(cái)務(wù)糾紛。此次凍結(jié)萬達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過雙方財(cái)務(wù)糾紛金額，萬達(dá)正通過法律途徑申訴。

據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，這個(gè)某企業(yè)指的就是萬科，合作項(xiàng)目為“長(zhǎng)春國(guó)際影都”。2015年5月14日，萬達(dá)、萬科在北京簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。當(dāng)時(shí)，郁亮稱萬科與萬達(dá)的合作是“門當(dāng)戶對(duì)”，王健林則表示兩家企業(yè)“有一萬種合作的可能”，然而商場(chǎng)上沒有永遠(yuǎn)的朋友，只有永恒的利益，隨著萬達(dá)陷入流動(dòng)性危機(jī)，萬科亦毫不留情地“插刀”。

回到股權(quán)凍結(jié)事件本身，企查查顯示，萬達(dá)集團(tuán)為大連萬達(dá)商管第一大股東，持股比例為52.97％，認(rèn)繳出資額為19.79億元，這意味著目前為止，萬達(dá)集團(tuán)持有大連萬達(dá)商管的股份已全部被凍結(jié)。而大連萬達(dá)商管又是珠海萬達(dá)商管的控股股東，持有珠海萬達(dá)商管78.83%股權(quán)。如今正值珠海萬達(dá)商管上市的關(guān)鍵沖刺階段，這次不僅股東的股權(quán)被凍結(jié)，珠海萬達(dá)商管自身股權(quán)狀態(tài)也出現(xiàn)波折，極大可能將影響其上市進(jìn)程。

事實(shí)上，早在2014年12月，大連萬達(dá)商業(yè)就曾成功登陸港股，然而，港股低迷的估值滿足不了王健林的野心，2015年9月萬達(dá)商業(yè)在上交所遞交招股書。2016年9月，萬達(dá)商業(yè)正式私有化從港股退市，并選擇以52.8港元/股溢價(jià)回購(gòu)所有H股。2021年3月，征戰(zhàn)A股五年半未果的大連萬達(dá)商管選擇撤回招股書，珠海萬達(dá)商管正式成立并以此作為新主體申請(qǐng)赴港上市。

可珠海萬達(dá)商管同樣在港股“吃癟”。2021年10月至今，珠海萬達(dá)商管已經(jīng)三次向港交所遞交招股書，前兩次均以失效告終，第三次遞交的招股書也因已經(jīng)超過6個(gè)月而“失效”。萬達(dá)商管的上市遇阻，引發(fā)了13億美元離岸銀行貸款提前還款條件、以及400億Pre-IPO輪上市對(duì)賭協(xié)議股份回購(gòu)、債券二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格暴跌、60億公募債至今未成功發(fā)行等一系列連鎖反應(yīng)。讓業(yè)內(nèi)更奇怪的是，現(xiàn)金流如此緊張的萬達(dá)商管，竟然還有閑錢去買400多億的理財(cái)。

招股書顯示，截至2022年9月30日，大連萬達(dá)賬上的銀行理財(cái)余額高達(dá)466.5億元，平均收益率為6.26%。而萬達(dá)隨便一筆即將到期的美元債都是10個(gè)點(diǎn)以上的利息。拿著低息理財(cái)，卻不還高息債務(wù)，如此的“反向操作”不僅困擾業(yè)內(nèi)，連監(jiān)管都疑惑了。

6月初，證監(jiān)會(huì)國(guó)際部對(duì)珠海萬達(dá)商管出具境外發(fā)行上市備案補(bǔ)充材料要求，針對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)是否存在虛報(bào)、與控股股東以及關(guān)聯(lián)方資金往來、募集資金用途及“輸血房地產(chǎn)”可能性、分紅政策、以及涉及股份回購(gòu)的上市對(duì)賭協(xié)議等逐條提出問詢。

截至目前，萬達(dá)還未回應(yīng)。又或許真相已經(jīng)不重要了，身處輿論漩渦的萬達(dá)商管自身就是最大的問題。

6月5日，標(biāo)普將大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)由“BB+”下調(diào)至“BB”。同時(shí)，將萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司的長(zhǎng)期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)以及由萬達(dá)香港提供擔(dān)保的高級(jí)無抵押票據(jù)的長(zhǎng)期發(fā)行評(píng)級(jí)由“BB”下調(diào)至“BB-”。所有評(píng)級(jí)維持在負(fù)面評(píng)級(jí)觀察名單。標(biāo)普表示，由于珠海萬達(dá)商管IPO延期，萬達(dá)集團(tuán)融資渠道不斷收窄，風(fēng)險(xiǎn)增大。萬達(dá)商業(yè)的姊妹公司萬達(dá)地產(chǎn)的房地產(chǎn)銷售低于預(yù)期，使該集團(tuán)的情況進(jìn)一步惡化。

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