99在线精品视频免费观里|91麻豆国产永久免费观看|欧美激情一区二区三区乱码|国产一级特黄不卡在线

房價12.1萬/平！海淀區(qū)四季青會不會誕生神盤？

2023-06-15 07:10:59來源：跟著拆哥看房

海淀四季青的地塊終于名花有主了。第一塊揭曉的土地，是雙新村003地塊

海淀四季青的地塊終于名花有主了。 第一塊揭曉的土地，是雙新村003地塊。


(相關(guān)資料圖)

成交樓面價約8.9萬/㎡，建成之后的銷售指導(dǎo)價12.1元/㎡，由越秀收入囊中。

6月14日的土拍現(xiàn)場，越秀的董老板，提著一個大紅色，上書四個大字“大吉大利”的好利來紙袋，坐在第一排，引發(fā)了不少關(guān)注。

這個紙袋，很像廣東地區(qū)流行的“利是”。這個紙袋堪稱地產(chǎn)圈最強帶貨。

最終越秀在搖號環(huán)節(jié)搖中這塊地，也把“秀兒”的話題瞬間爆棚。

四季青雙新村003地塊不僅在海淀，還在西山腳下，旁邊則是二手房高總價神盤——西山美廬。

我們曾經(jīng)有過“海淀市”的理論體系——海淀房價與北京核心區(qū)放假雙峰并峙。海淀區(qū)三山五園的身后歷史積淀，加上西山的文化底蘊，所以海淀四季青雙新村003地塊，配合容積率1.05是自然能做出“體制內(nèi)精英的大宅”。

土拍開始直接就被開發(fā)商拍到了價格上限，以及超低能耗建筑面積競報上限，雙上限之后，30多家，沒有一家開發(fā)商退縮，全部參與搖號。

第二塊被土拍的地，是海淀四季青雙新村004-1地塊。房屋 銷售指導(dǎo)價同樣是12.1萬元/㎡，由北京本土房企天恒拿下。

上圖是“好評與差評”繪制的，我們可以看到，位置和003地塊很近，但體量遠小于003地塊，比例大概是24%。

從位置關(guān)系來看，越秀003地塊更靠近立交橋和主干路，天恒004地塊更靜謐，更貼近山體。 ? ? ?

天恒2023年遇到高層被雙規(guī)的黑天鵝事件，不過現(xiàn)在內(nèi)部整合得比較快，項目操盤問題不大。 ? ? ? ?

產(chǎn)品打造上，兩者都是限高12米的建筑，做幾層，怎么做確實考驗人。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

有開發(fā)商的朋友說“玄學(xué)”，確實有點巧合。越秀和天恒早年間在北京合作過“懷山府”項目（在懷柔城區(qū)，每平米3萬+），如今又搖號，來到了四季青雙子星。 ? ? ? ? ? ? ?

作為曾經(jīng)的四季青雙子星，融創(chuàng)香山壹號院、頤和金茂府，兩者也實景呈現(xiàn)了。傳說中，第一批二手房掛盤價格已經(jīng)突破了15萬/平，實際成交應(yīng)該能站穩(wěn)。13.5-14萬。

兩者對比來看，還是有區(qū)別——融創(chuàng)整體采光好于金茂，因為后者窗戶外有一點屋檐。?????????????

關(guān)注四季青項目動態(tài)及咨詢購買，可以添加專屬500人大群！

關(guān)鍵詞：

責(zé)任編輯：hnmd004

  • 電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？
    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找？恢復(fù)文件已損壞怎么辦？

    電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】，找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】，就可以找到360文件

    2023-07-04 09:52:57
  • ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？
    ipad游戲沒有聲音怎么回事？ipad打游戲沒有聲音怎么辦？

    ipad游戲沒有聲音怎么回事?1、ipad游戲沒有聲音可能是忘記開聲音或者設(shè)置了靜音，打開聲音或者關(guān)閉靜音。2、ipad上的游戲設(shè)置沒有啟用聲音

    2023-07-04 09:42:32
  • 電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？
    電腦快捷方式存在問題是什么原因？快捷方式存在問題怎么解決？

    電腦快捷方式存在問題是什么原因?Win11電腦快捷方式可能會出現(xiàn)問題，主要是由于系統(tǒng)更新、病毒感染或者其他原因?qū)е碌??？旖莘绞酱嬖趩栴}怎

    2023-07-04 09:34:09
  • DAT是什么文件擴展名？bmp是什么文件擴展名？
    DAT是什么文件擴展名？bmp是什么文件擴展名？

    DAT是什么文件擴展名? dat文件有兩種類型：1、VCD的媒體文件，是數(shù)據(jù)流格式，可以用一般的視頻播放器打開，該類型文件也是MPG格式的，是VCD

    2023-07-03 09:48:00
  • mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？
    mp3文件格式不支持怎么辦？mp3格式是什么格式？

    mp3文件格式不支持怎么辦?是不是好多小伙伴遇到這樣的問題不知道如何解決的，那小編就把方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。

    2023-07-03 09:44:46
  • 任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？
    任務(wù)管理器被禁用怎么解除？任務(wù)管理器中沒有菜單欄如何解決？

    任務(wù)管理器被禁用怎么解除?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把方法給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、開始 運行 gpedit msc

    2023-07-03 09:40:26

    • 最新資訊

    推薦閱讀