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南京首套房貸利率，有望進(jìn)入“3時(shí)代”！

2023-06-15 12:04:16來源：汪先生侃房

6月15日，央行發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，開展2370億

6月15日，央行發(fā)布公告稱，為維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，開展2370億元一年期MLF操作，利率2.65%。

自此MLF利率也結(jié)束連續(xù)9個(gè)月的按兵不動(dòng)，下降10個(gè)基點(diǎn)。回顧MLF利率，上一次調(diào)整在去年8月15日，由2.85%下調(diào)至2.75%。


(相關(guān)資料圖)

對此次MLF利率的調(diào)整，大家還是有預(yù)期的。

就在6月13日，央行先后下調(diào)了公開市場操作7天期逆回購利率和常備借貸便利利率10個(gè)基點(diǎn)。

由于政策利率通常同步調(diào)整的，所以這次MLF利率的下調(diào)也是在情理之中。

那么對于買房人來說，接下來的LPR利率，會(huì)不會(huì)隨之下調(diào)？

去年8月份，央行將一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）從3.70%下調(diào)至3.65%，將五年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）從4.45%下調(diào)至4.3%。

自去年8月份至今，LPR利率已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月維持不變。

目前南京的房貸利率通常都是“LPR±基點(diǎn)”的浮動(dòng)利率，最新的首套房貸利率為LPR-20bp，即4.1%；二套房房貸利率為LPR+60bp，即4.9%。

根據(jù)央行過往的操作經(jīng)驗(yàn)，MLF利率下調(diào)，LPR利率也將會(huì)同步下調(diào)。

那么具體LPR會(huì)下調(diào)多少呢？

有專家認(rèn)為，6月份一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）可能從3.65%下調(diào)至3.6%，五年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）從4.3%下調(diào)至4.15%。

按照當(dāng)前南京的浮動(dòng)房貸利率LPR-20bp，南京的房貸利率有望進(jìn)入“3”字大關(guān)，來到3.95%！

如果6月20日房貸利率真的如期下調(diào)了，對于正處于交易下滑的南京樓市來說，不亞于打了一劑強(qiáng)心針。

特別是目前南京樓市買房人的入市意愿并不是特別強(qiáng)烈，房貸利率的下調(diào)有望能刺激購房需求的增加。

同時(shí)之前貸款買房選擇浮動(dòng)利率的購房人，如果本次LPR利率下調(diào)，你的房貸后續(xù)將會(huì)同步減少。

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責(zé)任編輯：hnmd004

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