5月24日，石家莊出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加大人才引進(jìn)力度助推現(xiàn)代化、國(guó)際化美麗省會(huì)城市建設(shè)的若干措施（試行）》，高校畢業(yè)生畢業(yè)2年內(nèi)在石工作或創(chuàng)業(yè)，按學(xué)歷最高可領(lǐng)取5萬元的一次性安家補(bǔ)貼。企業(yè)引進(jìn)高端人才給予相應(yīng)一次性獎(jiǎng)勵(lì)。石家莊5月住宅市場(chǎng)仍保持平淡模式，市場(chǎng)成交規(guī)模好于去年同期，但相比今年3月份成交規(guī)模下降明顯。6月進(jìn)入年中沖刺階段，市場(chǎng)表現(xiàn)向好，但受市場(chǎng)預(yù)期影響，難以有較大改善。下面讓我們來看看石家莊市各大房企和項(xiàng)目的銷售表現(xiàn)。

更多石家莊房地產(chǎn)市場(chǎng)研究，“中指云”獲取

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全口徑銷售業(yè)績(jī)TOP10排行榜

2023年1-5月，石家莊房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP10共成交117.30億元。TOP10門檻值為6.79億元。其中萬科18.97億元的銷售業(yè)績(jī)榮膺銷售榜首位，龍湖以15.78億元居榜單第二，中冶位列第三。

2023年1- 5 月，石家莊房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積TOP10共成交 74.33 萬平米，萬科以 14.79 萬平米的業(yè)績(jī)奪得面積榜冠軍， 中冶 以 9.34 萬平米位居第二席。

數(shù)據(jù)來源：

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、開發(fā)區(qū)、鹿泉區(qū)、正定縣、欒城區(qū)以及藁城區(qū)的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

項(xiàng)目銷售金額TOP20排行榜

2023年1- 5 月，石家莊商品住宅銷售金額TOP20項(xiàng)目共成交 129.95 億元，入榜門檻為 4.24 億元。其中中冶德賢御府?dāng)埥?10.20 億元，榮膺榜單冠軍，龍湖天璞 和 城發(fā)投·瑞凝府以 10.14 億元和 10.09 億元的銷售業(yè)績(jī)居榜單第二第三位。

數(shù)據(jù)來源：

說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在石家莊市長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、開發(fā)區(qū)、鹿泉區(qū)、正定縣、欒城區(qū)以及藁城區(qū)的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

政策環(huán)境

5月各地政策出臺(tái)頻次有所放緩，三四線城市政策出臺(tái)頻次明顯下降，核心城市如杭州、南京等調(diào)控力度加大，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)，5月截至30日，全國(guó)有近30省市（縣）出臺(tái)政策36條，各地政策多聚焦在優(yōu)化公積金政策、發(fā)放購房補(bǔ)貼等內(nèi)容，部分城市涉及優(yōu)化限購、限價(jià)、引才落戶等政策。

數(shù)據(jù)來源：

政策監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

商品住宅市場(chǎng)

石家莊商品住宅均價(jià)：石家莊市商品住宅均價(jià) 5 月份相比 4 月份有所 上升 ，2023年 5 月商品房住宅均價(jià)15 099 元/㎡，環(huán)比上漲 1.57 %。

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

成交戶型與價(jià)格：2023年1- 5 月90-160㎡成交面積段占整體成交量70.8%，2023年1-4月份100萬-150萬總房款占整理成交量29.00%。

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

注：商品住宅數(shù)據(jù)主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，包含長(zhǎng)安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)。

土地市場(chǎng)

土地出讓金：2023年1-5月橋西區(qū)宅地土地出讓金和成交樓面均價(jià)皆領(lǐng)跑全市。2023年1-5月橋西區(qū)土地出讓金達(dá)到58.43億元，成交樓面均價(jià)為6292元/㎡。

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

注：宅地?cái)?shù)據(jù)主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)范圍覆蓋石家莊全市。

供求規(guī)模：5月宅地供應(yīng)和需求規(guī)模同比皆上漲。2023年5月石家莊推出15宗宅地，規(guī)劃建筑面積109.7萬㎡，同比上漲96.74%。從需求端來看，5月成交5宗宅地，規(guī)劃建筑面積26.09萬㎡，同比上漲445.82%。

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市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

樓面價(jià)及溢價(jià)率：5月宅地樓面價(jià)環(huán)比上漲，溢價(jià)率環(huán)比下降。2023年5月成交樓面價(jià)為6234元/m2，環(huán)比上漲61.17%；平均溢價(jià)率為0.2%，環(huán)比下降0.05個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)來源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

關(guān)鍵時(shí)刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

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中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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