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各位親！6月15日，北京市公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布了《北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目 002、003地塊 R2 二類居住用地項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）招標公告》

一、招標條件

(資料圖片僅供參考)

本招標項目北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目 002、003地塊 R2 二類居住用地項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）已由北京市朝陽區(qū)發(fā)展和改革委員會以關(guān)于北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目002、003地塊R2二類居住用地項目項目核準的批復批準建設(shè)，招標人為北京興鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資額為489721萬元，建設(shè)資金來源為自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標 。

二、項目概況和招標范圍

本次招標項目建設(shè)地點：北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)

規(guī)模：地上建筑規(guī)模：92183平方米 ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 92183㎡ ;建筑高度:18(局部24）米 ;長度: 0m。

招標范圍：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計 ;招標內(nèi)容: 設(shè)計 。

此前，朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目002、003地塊R2二類居住用地項目方案公示，該項目規(guī)劃28棟住宅樓，容積率僅1.5，層高為4-8層，共983戶，鳥瞰效果圖和外立面效果圖一并曝光，一起看看吧~

本項目位于朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)，東至規(guī)劃前葦溝中一路，南至規(guī)劃前葦溝南街，西至康營北路，北至規(guī)劃前葦溝中街，為我市2023年供地項目。北京興鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得該用地并委托澳創(chuàng)國際工程設(shè)計（深圳）有限公司進行了規(guī)劃方案設(shè)計（具體方案和規(guī)劃指標詳見附圖）。

項目平面示意

項目指標表

項目鳥瞰效果圖

項目外立面效果圖

據(jù)悉，截至4月28日15點，朝陽孫河前葦溝002、003地塊僅收到中建智地1家房企報價，最終該地塊由中建智地以40.4億元收入囊中，樓面價約4.38萬元/平方米。

地塊在開拍前共有中海、中建智地兩家房企報名參與。

根據(jù)掛牌文件信息，朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目002、003地塊土地面積61455.106平方米，建筑控制規(guī)?！?2183平方米，將以“五通一平”形式供地，起始價40.4億元。

根據(jù)競拍規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格46.46億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。

同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限4.7萬平方米，當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

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■信息來源：北京市規(guī)自委、北京市公共資源交易服務(wù)平臺、樂居北京

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