動態(tài):湖北潛江:老舊小區(qū)煥新顏 交出民生“心”答卷
老舊小區(qū)改造是民生改善的現(xiàn)實(shí)需要、是城市提質(zhì)的重大機(jī)遇、是擴(kuò)大內(nèi)需的有力舉措。近年來,湖北省潛江市運(yùn)用共同締造理念,統(tǒng)籌規(guī)劃,共建共享,積極探索以市場化之路推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作,讓人民群眾生活更便捷、更舒心、更美好。
2019年至2022年,該市178個老舊小區(qū)“舊貌換新顏”,改造面積145萬平方米,投入金額2.07億元,惠及居民1.52萬戶,有效改造了老舊小區(qū)“老破小”“臟亂差”的小區(qū)環(huán)境,提升了居民的生活質(zhì)量,改出了老百姓的幸福生活。
老舊小區(qū)變美麗“大區(qū)” 居民幸福感“原地升級”
(資料圖片)
走進(jìn)廣華寺街道彭河社區(qū)共建小區(qū),小區(qū)內(nèi)視野寬闊,停車位整齊有序,居民出行便捷,出入口配備有監(jiān)控、智慧門禁等安防設(shè)備,讓居民們切實(shí)感受到了“幸福來敲門”的喜悅。
“以前小區(qū)臟、亂、差,雜草、蚊子都很多,路燈、停車位都沒有,現(xiàn)在的環(huán)境比以前好了很多,停車位、路燈都有了,小區(qū)業(yè)主們住著舒心、滿意?!睆V華寺街道彭河社區(qū)共建小區(qū)居民張和平對小區(qū)改造非常滿意。
改造前,小區(qū)存在管理無序、違章搭建、安全隱憂、車位普遍不足、排污不暢等諸多突出問題,一度成為居民追求美好生活的“攔路虎”,居民反映強(qiáng)烈,給社區(qū)治理帶來難度和挑戰(zhàn)。
共建小區(qū)現(xiàn)有1112 戶,由原規(guī)劃小區(qū)、良機(jī)小區(qū)等7個小區(qū)合并而成,于2022年納入潛江市老舊小區(qū)改造計劃。小區(qū)怎么改?改成什么樣?該社區(qū)黨委從“小切口”入手探索創(chuàng)新,深化共同締造,以“決策共謀、發(fā)展共建建設(shè)共管、效果共評、成果共享”的理念,專門成立了“老舊小區(qū)改造臨時黨支部”,多次召開黨員群眾代表大會,累計350余戶居民參加,大會整理出改造建議4大類26條,并創(chuàng)新“破院連片、以片帶點(diǎn)、以點(diǎn)示范”的改造機(jī)制,將“老破小”提檔升級變?yōu)槊利悺按髤^(qū)”。
“接下來,我們會聯(lián)合廣華集團(tuán)物業(yè),加強(qiáng)小區(qū)管理,社區(qū)也會以黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)來推動小區(qū)的各項(xiàng)治理工作,實(shí)現(xiàn)小區(qū)長效治理,切實(shí)提高居民的幸福感和獲得感?!睆V華寺街道彭河社區(qū)黨委書記孫雪琴說道。
進(jìn)度條不斷加速 “舊時光”即將換新顏
近日,在共建小區(qū)對面的和諧小區(qū),施工人員正在拆除小區(qū)部分違建以及相鄰小區(qū)的圍墻,二十余名工人正加緊施工,現(xiàn)場一片繁忙有序。據(jù)了解,和諧小區(qū)改造計劃涉及8個小區(qū)、843戶,總投資1100萬余元,預(yù)計十二月底完成所有小區(qū)改造項(xiàng)目。
“我們6月10日進(jìn)場施工,目前主要是拆除違建、打通圍墻,相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)也在有序推進(jìn)之中?!爆F(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹道。
2023年,潛江市成功申報省18個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造融資試點(diǎn),老城區(qū)東部片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目獲得銀行授信3.5億元,進(jìn)一步拓寬了融資渠道,破解了資金難題。我市積極借鑒全省推廣的“當(dāng)陽模式”,加大改造力度,結(jié)合小型老舊小區(qū)點(diǎn)多面廣實(shí)際,采取“就近合并+連片改造+分區(qū)管理”的方式,將多個小區(qū)整合為一個區(qū)域,為物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐創(chuàng)造條件,激發(fā)市場主體參與老舊小區(qū)改造、管理的熱情。
按照試點(diǎn)先行原則,潛江市謀劃東部片區(qū)更新改造項(xiàng)目,該項(xiàng)目涉及對主干道東風(fēng)路、紅軍路沿線老舊小區(qū)及街區(qū)進(jìn)行綜合提升改造,以老舊小區(qū)改造為中心點(diǎn),借助完整社區(qū)建設(shè)進(jìn)行片狀輻射,推進(jìn)區(qū)域一體化城市更新行動。
按照地域位置相近原則,科學(xué)謀劃百里長渠流域片區(qū)、馬昌湖片區(qū)、南門河片區(qū)、城南河流域片區(qū)、縣河流域片區(qū)等5個片區(qū)改造項(xiàng)目,全市年度老舊小區(qū)改造計劃提升到123個小區(qū)、改造面積106萬平方米,涉及10533萬戶,擬投資3.15億元,預(yù)計12月底完成所有小區(qū)項(xiàng)目改造。
目前,與和諧小區(qū)一樣進(jìn)場施工的還有喻家臺社區(qū)的建麻小區(qū)、小東門社區(qū)的稅務(wù)小區(qū)、橫堤路除塵小區(qū)等15個小區(qū),主城區(qū)35個老舊小區(qū)施工隊伍已查看完現(xiàn)場策劃施工方案等待進(jìn)場施工,另外,還有40個小區(qū)等待查看現(xiàn)場策劃方案。
“下一步,我們將繼續(xù)堅持片區(qū)統(tǒng)籌思路,加強(qiáng)資金統(tǒng)籌力度,加快推動2023年我市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施建設(shè),繼續(xù)學(xué)習(xí)深化‘當(dāng)陽模式’精神,鼓勵有條件的小區(qū)拆除圍墻、連片改造,切實(shí)解決群眾急難愁盼的難點(diǎn)堵點(diǎn)問題?!睗摻凶〗ň殖墙葡嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。(周瑩)
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