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速訊:三個理由,北京、上海、深圳等城市限購、限貸不能放開

2023-06-26 17:05:55來源:有事問彭叔

樓市冷了以后,一些房產(chǎn)專家,又開始打一線城市的主意了。說只有一線城

樓市冷了以后,一些房產(chǎn)專家,又開始打一線城市的主意了。

說只有一線城市放開限購,限貸,讓一線城市房價翻倍,這樣二三四五線城市房價才能有機會上漲。樓市才能火熱起來。一線城市如果不熱起來,下面的城市,就都熱不起來。


(資料圖片僅供參考)

這些房產(chǎn)專家,也只是站在了自己賣房的角度來想問題。

以人家管理者的角度來講。

放開一線城市的限購、限貸,會讓樓市嗝屁的更快。

因為現(xiàn)在樓市,關(guān)鍵的問題,是一個可持續(xù)發(fā)展的問題。

不是說,現(xiàn)在拉一波,房價漲一波,以后的日子,就不過了。

放開一線城市的限購、限貸,就算把樓市拉起來了,房價也漲起來了,但是之后呢?

該怎么辦。

房價漲起來,樓市火熱起來,速度是很快的,從漲到到結(jié)束,2年就走完了。

兩年之后,樓市又冷下來了,到時候該怎么辦呢?

現(xiàn)在樓市本質(zhì)的問題,有三點。

這三個問題解決不了,樓市就不可能回到過去那種大漲的時間里面。

第一個。

收入的問題。

如果說,房價大漲了,那么意味著,后面買房的人,每個月需要支付的房貸,是不是就更多了。

你買一套100萬的房子,房貸30年,每個月是3000多。

買一套200萬的房子,房貸30年,房貸每個月就是6000多。

要是房價翻倍,而收入?yún)s沒有跟上,那么這個房貸,該怎么辦?

現(xiàn)在那么多人,還房貸的壓力大,本質(zhì)上,還是這些人,每個月的收入,大部分都是用來了還房貸,結(jié)果一遇到收入不漲,或者降薪,就非常難受了。

如果說房價大漲,而收入沒有上漲的話,再來點意外,一下子,房價就不行。

所以解決不了收入上漲的問題,房價就沒有機會大漲。

第二個。

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責(zé)任編輯:hnmd004

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