通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目永順鎮(zhèn)前上坡村、西馬莊村、永順村征地補償安置公告

為實施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村集體土地 0.7579 公頃（11.37畝），現(xiàn)就征地補償安置內容公告如下:

(資料圖)

本項目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。

區(qū)片綜合地價標準為：30萬元/畝，總計人民幣 341.07 萬元。區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成，兩項分配比例按我市有關政策執(zhí)行。

本項目需將22名農村村民轉為非農業(yè)戶口，其中轉非勞動力6名：超轉人員 16名：不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務教育和學歷教育的學生0名。

人員安置補助費(社會保障費用)約 3980 萬元。最終發(fā)生費用數額以人力社保部門和民政部門根據北京市相關標準核算為準，多退少補。由征地單位據實支付。

據了解——

通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規(guī)模為 44.13 萬㎡。其中，經營性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬㎡，其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地 0.99 萬㎡，其他類多功能用地 29.28 萬㎡，公共服務設施 6.91 萬㎡。

項目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區(qū)，北至通燕高速。

八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現(xiàn)在已經是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場東門，此處區(qū)域陡然升級為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑！

早前資料顯示：八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務中心籌措解決。

其中征地、搬遷補償為77.7312億元！ 真是震撼性的大手筆??！

公示中的規(guī)劃實施方案

據相關報道，未來八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū)，將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心，承接CBD與運河商務區(qū)，成為一個濱河水系商務區(qū)。

八里橋區(qū)域作為副中心空間結構一帶一軸重要組成部分，將會重現(xiàn)通惠河人文景觀風貌，同時建設金融財富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū)，通過加速資本金融運營機構集聚、打造互聯(lián)網+創(chuàng)新發(fā)展平臺，進一步增強板塊綜合功能，為國內外投資準備好先行條件，發(fā)揮出區(qū)位強勁的發(fā)展?jié)摿?，吸引大量人才入駐。

關于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動了相關的一期工程~ 早期資料顯示：八里橋棚戶區(qū)改造項目將涉及農（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬平方米，已經完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬平方米。

未來，通惠河將打造為集運動健身，藝術創(chuàng)意，互動娛樂，商務休閑，室外觀演于一體的國際化濱水景觀岸線。緊鄰通惠河的南岸地區(qū)，也將隨著平房區(qū)棚改的進行，完成整體形象提升！

長橋映月景區(qū)（八里橋至京承鐵路橋）

“帆”華盛世景區(qū)（京承鐵路橋至篩子莊橋）

未來花園景區(qū)（篩子莊橋至通惠橋）

期待！

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