2023年5月6日，南昌縣兩宗涉住宅地塊在江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌，總計(jì)98.439畝，起拍總價(jià)約3.068億元。

【資料圖】

最終，江西煌盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.84億元競(jìng)得DAJ2023010地塊，成交樓面價(jià)2287.52元/㎡，溢價(jià)率%。

近日，該地塊迎來(lái)了備案！案名：煌盛瀾庭，建設(shè)單位：江西尚盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，規(guī)劃22棟建筑，總戶數(shù)1022戶！具體詳情如下：

DAJ2023010地塊（煌盛瀾庭）

據(jù)備案信息顯示，煌盛瀾庭項(xiàng)目共計(jì)投資142019萬(wàn)元（約14.2億），項(xiàng)目位于南昌縣范圍內(nèi)東蓮路以南、誠(chéng)義路以西、鄧埠路以北，面積93.14畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，總建筑面積約173313平方米，其中總計(jì)容面積約127912平方米，不計(jì)容建筑面積約45401平方米。容積率2.0，綠地率35%，建筑密度約19.7%，總建筑樓棟約22棟，總戶數(shù)約1022戶，總?cè)藬?shù)約3270人，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位約1421個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位約1485個(gè)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年9月開(kāi)工，2026年9月竣工。

該地塊位于復(fù)興大道東改造段沿線，地塊東側(cè)近蓮塘三中，南側(cè)為江西泰豪動(dòng)漫職業(yè)學(xué)院；西北側(cè)為昌南體育中心項(xiàng)目；周邊分布有幸福時(shí)光、景城名郡等住宅小區(qū)。

地塊要求：

１、建筑高度應(yīng)滿足部隊(duì)限高要求；住宅建筑高度不得超過(guò)80米；需配建用地面積不少于7.5畝，計(jì)容建筑面積不少于3200㎡的９班幼兒園；配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于250㎡的物業(yè)用房；幼兒園產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理；幼兒園與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè)；

2、項(xiàng)目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于40％，且單體建筑裝配率不低于35％。

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