甘肅高臺縣：向購房者發(fā)放購房補貼 提高全縣住房公積金貸款額度

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7月4日，甘肅張掖市高臺縣發(fā)布《貫徹落實甘肅省促進經(jīng)濟穩(wěn)中有進推動高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施的實施意見的通知》，措施未特別注明時限的，執(zhí)行期至2023年12月31日。

措施提出，接續(xù)實施階段性住房支持政策。由縣住建局會同縣財政局等相關(guān)部門出臺階段性住房支持政策實施方案，向在高臺縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買首套剛需商品住宅、改善性商品住宅、生育二孩以上家庭購房人發(fā)放購房補貼。同時，向引進人才及招商引資落地企業(yè)相關(guān)人員在高臺縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購房的給予補貼。補貼標準、人員及執(zhí)行期限以實施方案為準。

有效滿足房地產(chǎn)合理融資需求。支持剛性和改善性住房需求，進一步降低商業(yè)性個人住房首付比例和貸款利率、提高商業(yè)貸款額度、延遲個人房貸還款時限等差別化信貸政策，穩(wěn)定開發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，推進新建商品房“交房即交證”改革工作，維護住房消費者合法權(quán)益。支持符合條件的金融機構(gòu)，采取保函置換商品房預售監(jiān)管資金用于項目工程建設。進一步加大政策支持力度，引導多主體投資、多渠道供給，限定面積、限定租金，加快發(fā)展保障性租賃住房，完善住房保障體系，解決城市新市民、青年人住房困難，促進實現(xiàn)全體人民住有所居。

優(yōu)化住房公積金繳存政策。嚴格執(zhí)行降低繳存比例或緩繳住房公積金政策，對繳存住房公積金確有困難的單位，可按規(guī)定申請降低繳存比例或緩繳，到期后恢復繳存比例或進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受降低繳存比例或緩繳影響。不斷擴大住房公積金制度覆蓋面，適度提高全縣住房公積金貸款額度，延長貸款期限。

內(nèi)蒙古：提高住房公積金貸款額度 多子女家庭最高貸110萬元

7月5日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》。

《通知》表示，自治區(qū)住房資金中心決定自2023年7月1日起，對部分住房公積金政策進行調(diào)整。提高住房公積金貸款額度。住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。

同時，提高多子女家庭住房公積金貸款額度。符合住房公積金貸款條件的多子女家庭購買自住住房，在申請住房公積金貸款時，最高貸款額度在現(xiàn)行最高貸款額度的基礎上上浮10%，即貸款最高額度為110萬元。

還將提高無房繳存人租房提取住房公積金額度。文件顯示，無房繳存人租房提取住房公積金額度由12000元/人年提高至14000元/人年。

江蘇省住房公積金年度結(jié)息首超100億元 比上年增長13.37%

近日，住房公積金年度結(jié)息工作已按時順利完成。據(jù)江蘇省住建廳住房公積金監(jiān)管處消息，江蘇省此次年度結(jié)息共結(jié)轉(zhuǎn)利息104.52億元，首次超100億元大關(guān)，比上年增長13.37%。

目前，結(jié)轉(zhuǎn)的利息已全部計入繳存職工個人公積金賬戶。

據(jù)了解，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起計息，每年的6月30日為住房公積金結(jié)息日，結(jié)息年度為上年7月1日至本年6月30日，結(jié)息后利息自動轉(zhuǎn)存。

同時，利息收入免征個人所得稅，全部歸個人所有。結(jié)息利率統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.5%。

四川廣元：將支持房地產(chǎn)開發(fā)貸款合理展期 提高公積金貸款額度

7月5日，四川省廣元市政府發(fā)布通知，為穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放，廣元市將支持房地產(chǎn)開發(fā)貸款合理展期。支持政策性銀行提供“保交樓”專項借款，鼓勵商業(yè)銀行提供配套融資支持。

另外，對住房公積金貸款最高限額雙職工由原70萬元調(diào)整為90萬元，單職工由原50萬元調(diào)整為70萬元。

四川自貢：探索城市森林花園住宅試點 大力推行修建改善型住房

7月4日，四川省自貢市政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《促進我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的九條措施》的通知。通知提出，進一步優(yōu)化行政審批許可事項。在土地招拍掛前已有開發(fā)初步方案的，相關(guān)部門應及時介入提前服務。

據(jù)觀點新媒體了解，自貢市還將探索推行城市森林花園住宅試點。在區(qū)位優(yōu)勢明顯的區(qū)域參照《城市森林花園住宅設計標準》進行城市森林花園住宅試點。

文件顯示，自貢市取消公積金貸款保證金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行階段性擔保責任由按一定比例繳納保證金，優(yōu)化為取消保證金。在階段性擔保期間，貸款出現(xiàn)逾期無法收回時，可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金監(jiān)管賬戶優(yōu)先扣劃監(jiān)管資金用于還清住房貸款本息，也可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在公積金受托銀行開立的所有結(jié)算賬戶中扣劃資金用于還清公積金貸款本息。

自貢市還提出，大力推行修建改善型住房。鼓勵推行商品房住宅精裝交付，引導鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加大商品房住宅精裝修開發(fā)探索。

廣州發(fā)改委：房東不得擅自提高水電價標準

7月5日消息，廣州市發(fā)展和改革委員會官網(wǎng)日前發(fā)布《關(guān)于持續(xù)清理規(guī)范居民用水用電價格行為有關(guān)工作的通知》。

該《通知》明確，居民生活用水、用電價格實行政府定價，水電經(jīng)營者應嚴格執(zhí)行政府定價及相關(guān)價格政策，任何單位和個人不得擅自加價或者變相加價收費。

規(guī)范出租房屋水電費結(jié)算行為。居民房屋用于出租的，出租人應嚴格按照政府定價向租戶收取用水電費用，相關(guān)共用設施用水用電及損耗通過物業(yè)費、租金等方式協(xié)商解決，不得在用水用電單價中加價銷售給租戶，提高用戶水電價標準，擾亂價格秩序。

出租人向租戶收取用水電費用，應提供相關(guān)收據(jù)或者發(fā)票，收據(jù)或者發(fā)票上應當載明使用數(shù)量和價格。

武漢：完成不動產(chǎn)首次登記前 預售資金余額不得低于監(jiān)管額度5%

近日，武漢市人民政府印發(fā)《武漢市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》，7月20日起施行，有效期為5年。

《辦法》所稱新建商品房預售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的新建商品房在完成不動產(chǎn)首次登記前進行預售，由購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。

《辦法》表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照一次預售許可對應設立一個監(jiān)管賬戶的原則，開立新建商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱監(jiān)管賬戶）。開立監(jiān)管賬戶的合作銀行分支機構(gòu)為監(jiān)管銀行。

監(jiān)管額度是監(jiān)管賬戶中保障項目竣工交付所需的資金額度。主管部門根據(jù)商品房項目建設工程造價、施工合同金額、項目交付使用條件以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等因素確定監(jiān)管額度，并在門戶網(wǎng)站公示。

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