4月底招商摘得的通州東小馬地塊項(xiàng)目，五月中旬公布了設(shè)計(jì)方案和戶型圖，項(xiàng)目官宣案名為「璀璨公元」。

從拿地到驗(yàn)資排卡，僅兩個(gè)多月的時(shí)間，開盤時(shí)間估計(jì)也不遠(yuǎn)啦~

(相關(guān)資料圖)

戶型面積段為77-143平兩居-四居，具體為77平兩居、89-107平三居、120-143平四居，共592套，據(jù)說首開推出122套。

項(xiàng)目是招商的最高產(chǎn)品系“璀璨系”，目前在北京沒有該系列的其他在售產(chǎn)品，按照銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬/平計(jì)算，總價(jià)區(qū)間為477-868萬。

項(xiàng)目北側(cè)，緊鄰葛洲壩+通投聯(lián)合體以16.5億競(jìng)得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園，項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)6.2萬/平。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，135平的戶型賣到了6.3萬/平。

去年7月份開盤的碧桂園和世界，目前剩下95平和108平房源，國(guó)譽(yù)未來悅，剩下90平和118平，大概百十套左右。

77平兩居，約88套，設(shè)置入戶玄關(guān)和家政間，餐客一體，廚房U型設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕分離。

89平三居，約74套，南向兩面寬，客廳設(shè)置270度轉(zhuǎn)角飄窗，南向主臥套間配置飄窗和干濕分離衛(wèi)生間，次衛(wèi)洗漱衛(wèi)三分離。

107平三居，約230套，南向三面寬達(dá)9.6米，南北通透，餐客廚一體，廚房U型設(shè)計(jì)，明廚明衛(wèi)，南向雙臥配置飄窗，主臥套間設(shè)計(jì)。

120平四居，100套左右，經(jīng)典四葉草戶型，南北通透，餐客廚一體，廚房U型設(shè)計(jì)，南向主臥設(shè)置飄窗和干濕分離衛(wèi)生間，次衛(wèi)洗漱衛(wèi)三分離。

140平四居，100套左右，經(jīng)典四葉草戶型，南北通透，餐客廚一體，南向主臥套設(shè)計(jì)，次衛(wèi)可與北向次臥做小套間。

項(xiàng)目南側(cè)是今年一批次集中供地中，新城基業(yè)以10.4億元底價(jià)競(jìng)得梨園鎮(zhèn)東小馬土地6015、6016地塊。

項(xiàng)目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤，此外，項(xiàng)目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū)，駕車前往不到10分鐘。

地塊被1號(hào)線、7號(hào)線環(huán)繞，距離1號(hào)線臨河里站約800米，距7號(hào)線群芳站約700米，無需換乘一小時(shí)內(nèi)通達(dá)國(guó)貿(mào)、大望路、雙井、歡樂谷景區(qū)等區(qū)域。

商業(yè)方面，六公里內(nèi)有領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、愛琴海購(gòu)物商場(chǎng)、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽光新生活廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)。

醫(yī)療方面，三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院。

教育方面，附近有北京育才學(xué)校（通州分校）、通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)。

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