2023年，房地產(chǎn)行業(yè)依舊面臨著不同的的挑戰(zhàn)和深度調(diào)整。

徐州有項(xiàng)目因?yàn)楸旧碣Y金問(wèn)題，宣布停工延期，也有部分樓盤(pán)雖然延期之后完成了交付，但質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，讓人不敢恭維。

當(dāng)下對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了本身的產(chǎn)品品質(zhì)，他們對(duì)于房企本身的綜合實(shí)力和品牌安全性也越來(lái)越看重。

【資料圖】

近日，徐州市住建局公布了《關(guān)于2023年第二季度主城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)A級(jí)信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果的公示》。

根據(jù)公示，徐州主城區(qū)共有5家房企上榜，分別是萬(wàn)科、碧桂園、金地商置、金為和保利。

在如今的地產(chǎn)市場(chǎng)，這些房企都有著強(qiáng)大的交付力，能給買(mǎi)房人踏實(shí)的安全感。下面我們來(lái)看下，在徐州這些優(yōu)秀房企開(kāi)發(fā)了哪些樓盤(pán)。

01.

萬(wàn)科深耕徐州十余年

目前在售7家樓盤(pán)

目前市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入改善階段，所以品質(zhì)更優(yōu)的樓盤(pán)更受歡迎，目前萬(wàn)科在徐州有7家樓盤(pán)，產(chǎn)品豐富，改善屬性明顯。

萬(wàn)科昆吾位于新城區(qū)昆侖大道上，8位大師聯(lián)合打造的作品，實(shí)景呈現(xiàn)很給力，而且會(huì)所已經(jīng)前置運(yùn)營(yíng)，樣板間也已經(jīng)公開(kāi)。

目前萬(wàn)科昆吾在售建面約193㎡、233㎡的房子，目前房?jī)r(jià)2.3萬(wàn)/㎡-2.7萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)下個(gè)月，將公開(kāi)建面約490㎡咬合復(fù)式產(chǎn)品的樣板間。

萬(wàn)科翠灣中城位于新城區(qū)太行路與新元大道交叉口，項(xiàng)目主要打造小高層，目前已經(jīng)公開(kāi)了示范區(qū)，顏值很高。

目前項(xiàng)目在售建面約115-172㎡的房源，精裝均價(jià)2萬(wàn)/㎡。

該項(xiàng)目位于東區(qū)五山公園板塊，主要打造洋房、疊墅和合院，戶型建面151㎡-377㎡，毛坯備案均價(jià)約2.35萬(wàn)/㎡。

萬(wàn)科中山都會(huì)項(xiàng)目一期已經(jīng)交付，預(yù)計(jì)即將還要交付一批，目前項(xiàng)目三期攬境加推了5號(hào)樓，戶型108-119㎡，毛坯均價(jià)1.2萬(wàn)/㎡起。

項(xiàng)目主要打造小高層和高層產(chǎn)品，已經(jīng)公開(kāi)了實(shí)景，并且已經(jīng)進(jìn)入了清盤(pán)倒計(jì)時(shí)，目前在售建面約109-125㎡，首付30萬(wàn)起。

萬(wàn)科云谷中城是萬(wàn)科在徐州首個(gè)TOD項(xiàng)目，位于地鐵2號(hào)線科技城站，項(xiàng)目打造改善住宅，目前在售建面約115-138㎡房源，成交價(jià)2.1萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目位于大學(xué)路板塊，目前健身房、會(huì)所等已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。項(xiàng)目在售建面約110-140㎡房源，均價(jià)在1.4萬(wàn)-1.45萬(wàn)/㎡左右。

02.

金地商置目前在徐州

有兩家樓盤(pán)在售

金地商置在徐州目前有4家樓盤(pán)在售，2家合作開(kāi)發(fā)，2家獨(dú)立開(kāi)發(fā)，分別是金地格林世界和大河印。

項(xiàng)目打造高層產(chǎn)品，周邊有南師附校，自帶18班幼兒園，一期已經(jīng)提前交付。金地格林世界目前在售建面約88-108㎡房源，總價(jià)88萬(wàn)起，精裝毛坯都有。

項(xiàng)目共打造9棟18-26層住宅產(chǎn)品，共672戶，戶型建面約117-144㎡，均價(jià)1.45-1.52萬(wàn)/㎡。

03.

保利入駐徐州7年

有3家樓盤(pán)在售

2023年，是保利進(jìn)入徐州的第7年，目前在售3盤(pán)，城北的純洋房社區(qū)、城西的小高層、新城區(qū)的大平層，霸屏各個(gè)微板塊的熱銷(xiāo)榜，整體房?jī)r(jià)8000元/㎡—1.7萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目位于新城區(qū)新元大道上，主要打造小高層，配建商業(yè)MALL。目前項(xiàng)目在售建面約115-172㎡的小高層，精裝均價(jià)1.78萬(wàn)/㎡。

保利云上共規(guī)劃8棟住宅，2棟6—9層的洋房，6棟17—18層的小高層，共660套房。目前在售建面約105-108㎡房源，房?jī)r(jià)1.1萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目位于城北九里湖板塊，容積率1.28，主要打造6層洋房產(chǎn)品，主力在售建面約100-130㎡，毛坯房?jī)r(jià)8000元/㎡。

除此之外，今年保利剛剛拿下二毛廠地塊，成交總額18.67億元，成交樓面地價(jià)15542元/㎡。

項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)區(qū)，A區(qū)限高54米，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)打造小高層產(chǎn)品，B區(qū)限高30米，預(yù)計(jì)會(huì)打造洋房產(chǎn)品，西北側(cè)還包含一塊幼兒園用地，期待項(xiàng)目盡快入市。

04.

金為目前有一家樓盤(pán)在售

一家純新盤(pán)即將入市

金為目前在徐州在售項(xiàng)目較少，只有一家金為翠微朗庭，還有一家純新盤(pán)等待入市，是原煙廠北B地塊的金為啟宸。

項(xiàng)目位于泉山區(qū)新淮海西路與杏山子大道交匯處，目前在售建面約108-118㎡房源，均價(jià)12500元/㎡。

金為啟宸是金為去年以總價(jià)6.22億元拿下的原煙廠北B地塊，樓面價(jià)8130元/㎡。金為啟宸后期將打造10棟10-18F小高層，共580套房源，戶型面積為116-193m2，附帶一個(gè)12班幼兒園，預(yù)計(jì)7月上旬公開(kāi)售樓處，預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤(pán)。

在如今的市場(chǎng)環(huán)境下，房企本身是否穩(wěn)健，直接影響著買(mǎi)房人的置業(yè)信心。這些房企實(shí)力更強(qiáng)，產(chǎn)品兌現(xiàn)力也更強(qiáng)，希望買(mǎi)房人們都能買(mǎi)到心儀的房子。

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