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萬科A(000002.SZ)估值新低 事業(yè)合伙人抄底16億增持公司A股

2020-04-01 11:37:42來源：第一財經(jīng)

當(dāng)萬科A(000002 SZ)估值逼近歷史低點之際，該公司事業(yè)合伙人開啟了抄底行動。3月31日晚間，萬科A公告稱，代表公司事業(yè)合伙人的深圳盈安財務(wù)

當(dāng)萬科A(000002.SZ)估值逼近歷史低點之際，該公司事業(yè)合伙人開啟了抄底行動。

3月31日晚間，萬科A公告稱，代表公司事業(yè)合伙人的深圳盈安財務(wù)顧問企業(yè)(有限合伙)(下稱“盈安合伙”)于今日通過深圳證券交易所大宗交易系統(tǒng)購入萬科A股股票6500.0026萬股，占本公司總股本的0.58%，本次購買股票的價格為25元/股，共使用約16.25億元資金。

截至3月31日，盈安合伙直接持有萬科A股股票6500萬股，占公司總股本的0.58%;盈安合伙認(rèn)購的國信證券-工商銀行-國信金鵬分級1號集合資產(chǎn)管理計劃和國信金鵬分級2號集合資產(chǎn)管理計劃共持有萬科A股股票4.96億股，占公司總股本的4.39%。

此前的3月17日，萬科(000002.SZ/02202.HK)發(fā)布2019年業(yè)績報告。

年報顯示，萬科2019年實現(xiàn)營業(yè)收入3678.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤388.7億元，分別同比增長23.59%和15.10%。萬科營收、凈利潤增速均低于2018年，且連續(xù)兩年出現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增速低于營業(yè)收入同比增速的狀況。

萬科總裁祝九勝在在當(dāng)日晚間的萬科2019年度業(yè)績會上坦言，公司銷售業(yè)績、新房交付、開復(fù)工、現(xiàn)金流等方面都受到新冠肺炎疫情的影響。今年2-3月，萬科銷售額和2019年同期相比下降510億元，全年約3.9萬戶客戶的新房交付料將延遲。此外，銷售減少，銷售回款降低，對公司未來1-2年帶來遠(yuǎn)期結(jié)算壓力。

公司董事會主席郁亮在業(yè)績會上表示，2018年萬科喊出“活下去”是出于居安思危的考慮，現(xiàn)在“沒想到活下去變成特別真實的存在”。

年度業(yè)績、未來預(yù)期迅速傳導(dǎo)至股市。

3月18日，萬科A跌幅擴至6.44%;同日，港股方面，萬科企業(yè)跌幅超10%。3月19日，萬科A股價繼續(xù)跌至24.18元/股，萬科企業(yè)報21.65港元/股，均創(chuàng)近一年股價新低。

3月31日收盤，萬科A股價已小幅回升至25.65元/股，但距今年33.60元/股的高位仍存差距。粗略推算，年度業(yè)績發(fā)布后，萬科A市值蒸發(fā)逾400億元。

此輪代表公司事業(yè)合伙人的盈安合伙增持萬科A股票后，未來是否會繼續(xù)增持?萬科董秘朱旭回應(yīng)稱，“盈安合伙購入萬科A股票是公司事業(yè)合伙人自主行為，與上市公司沒有關(guān)系。”

本輪疫情迅速擴圍至全球，引發(fā)全球資本市場動蕩，令投資者對于企業(yè)業(yè)績前景擔(dān)憂。因疫情引起的售樓部關(guān)閉、開復(fù)工延遲等，房地產(chǎn)行業(yè)更是疫情重創(chuàng)行業(yè)，股價低迷者不在少數(shù)。

近日，華僑城A(000069.SZ)等企業(yè)不惜斥資逾千萬元回購公司股票，以彰顯了公司管理層對公司未來發(fā)展前景的信心和對公司業(yè)務(wù)模式及價值的認(rèn)可。而回購的股份不少被用于實施公司股權(quán)激勵計劃等，鋪路公司長期經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。

股價同樣處于下行通道中的萬科會否采取類似行為，朱旭并未予以正面回應(yīng)，稱“公司回購股票的話，還需要股東大會批準(zhǔn)等流程。”

(吳俊捷)

關(guān)鍵詞： 萬科A(000002 SZ)估值

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