廣州海珠的文化產業(yè)園區(qū)實在是太棒了!西部，太古倉碼頭帶你穿越百年體會古港風華;中部，T.I.T創(chuàng)意園帶你見識微信總部的科技與智能;東部，工美港帶你驚嘆廣東工藝美術文化之強大……

為什么這些風格各異的產業(yè)園紛紛“誕生”在海珠?這大概得益于昔日，以工業(yè)產業(yè)為主的“老海珠”。海珠區(qū)舊廠區(qū)多、工業(yè)園多，近幾年，在“退二進三”政策下，海珠區(qū)以城市更新為抓手，對這些“老地盤”進行了活化利用，建設有活力有魅力的現(xiàn)代化中心城區(qū)，既保護好了城市歷史文化遺存、延續(xù)了城市文脈，還建成了現(xiàn)在30個各具特色的文化產業(yè)園區(qū);不僅集聚了騰訊等知名企業(yè)，還打造出一批熱門網紅打卡點，讓歷史和當代，在這些產業(yè)園中相得益彰。

舊廠活化：留下工業(yè)遺跡，文化底蘊有活力

走進琶洲工美港，5萬㎡生態(tài)島、環(huán)島跑道、足球場、籃球場、咖啡廳映入眼簾，還提供文創(chuàng)市集、草地帳篷節(jié)等活動，吸引了周邊不少市民前來打卡。如果你問，工美港是新建的嗎?那么園區(qū)內珠江畔仍完好保留的老式吊塔和混凝土攪拌站可以告訴你答案——琶洲工美港前身是建設于上世紀50-60年代的集廢船拆解、玩具生產、木材加工等于一體的老舊工業(yè)廠區(qū)。

時代車輪滾滾向前，在當下以智能制造為代表的產業(yè)升級和新一輪城市更新的雙重沖擊之下，工美港園區(qū)的業(yè)主——廣東省廣輕控股集團有限公司在幾年前決定自主改造，向創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)轉型，通過產業(yè)轉型升級實現(xiàn)提質增效，提升土地產出效益。

說起來輕巧，做起來卻不容易。工美港有關負責人介紹，舊廠改造主要面臨主題定位不精準和建筑改造千篇一律的問題，“在園區(qū)立項的時候，我們通過認真研究，清楚地意識到：工美港的定位必須結合運營方的資源。為什么園區(qū)叫工美港，就是因為廣輕控股具有工藝美術行業(yè)資源背景，還有合作方的文化運營底蘊。此外，我們在工業(yè)舊廠房的基礎上，主打西式工業(yè)風格，再結合上園林式的綠化點綴，同時在多處布局工藝美術元素，讓園區(qū)實現(xiàn)多元化融合，值得一提的是，如今園區(qū)建筑所用紅磚都是參照原樣式找尋的。”

該負責人介紹，結合園區(qū)的地理優(yōu)勢和文化底蘊，園區(qū)定位是“生態(tài)優(yōu)先、文化引領、科創(chuàng)主導”。生態(tài)優(yōu)先上，工美港擁有5萬㎡江心島，是白鷺的棲息地，現(xiàn)在正和園林部門進行研究規(guī)劃，計劃打造成文化藝術與旅游相結合、對市民開放的城市休閑空間;文化引領上，從2019年底投入運營至今已舉辦了包括戶外雕塑展、戶內漆器展、剪紙展等在內的15場文化活動，園區(qū)內的廣東工藝美術珍品館成了不少藝術愛好者的打卡地;科創(chuàng)主導上，由于工美港位于廣州人工智能與數(shù)字經濟試驗區(qū)琶洲核心片區(qū)的東部，目前進駐的大多數(shù)企業(yè)，都承接了試驗區(qū)中部業(yè)態(tài)的相關產業(yè)鏈。

據(jù)統(tǒng)計，目前園區(qū)進駐企業(yè)約100家，以科技、設計、電商、工藝美術、家居定制、新場景體驗營銷，附加服裝設計、裝飾設計等衍生業(yè)態(tài)為主，形成多元化的結構，今年產值約150億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位超過5000個，預計未來五年產值將超過5000億元。

工美港并不是唯一的范例。據(jù)海珠區(qū)有關負責人介紹，T.I.T創(chuàng)意園由1956年的原廣州紡織機械廠舊廠區(qū)改造而來，最大限度保留園區(qū)老工業(yè)廠區(qū)有價值的原始建筑體貌特征及原生態(tài)環(huán)境，通過植入現(xiàn)代文化商業(yè)元素，變身為服裝時尚創(chuàng)意夢工場;太古倉碼頭1904年由原英商太古洋行始建，如今在保留原有碼頭區(qū)完整性、真實性和歷史內涵的基礎上，注入新內容，成為了一個集文化創(chuàng)意、展貿、觀光旅游、休閑娛樂等功能于一體的廣州“城市客廳”……

工業(yè)園升級：騰籠換鳥，產業(yè)升級有魅力

走近海珠智匯科技園，入口處一棟折疊沖孔鋁板建筑充滿現(xiàn)代科技感，繼續(xù)往里走，精美的墻繪壁畫、清新的素描導覽圖隨處可見，但當你看到園區(qū)內一塊被裝裱起來的“瑞興工業(yè)區(qū)”舊牌匾，你就知道這個科技園還有故事。

上世紀90年代，改革春潮涌動珠江，依托中大布市之地利，瑞寶村社、村民集資興建瑞興工業(yè)區(qū)，瑞寶迅速成為紡織、服裝加工業(yè)的聚集地。時代向前，昨日工業(yè)搖籃問題日益凸顯，隨著海珠城市更新、產業(yè)升級的推進，瑞興工業(yè)區(qū)的改造勢在必行。海珠區(qū)積極探索“政府+專業(yè)平臺”“政府+企業(yè)”“政府+村集體”等多種改造模式，鼓勵資本雄厚、改建經驗豐富的專業(yè)化園區(qū)運營平臺、龍頭企業(yè)深度參與村級工業(yè)園提升整治。

2018年3月，村民大會表決通過項目改造意愿及方案，同年11月，廣州千里智匯公司通過區(qū)三資平臺中標摘牌，2019年6月，海珠智匯科技園全面動工建設。

海珠智匯科技園負責人趙勤介紹，園區(qū)以“生物醫(yī)藥+健康醫(yī)療+研發(fā)設計”為主導定位，重點引入信息技術、人工智能、生物醫(yī)藥、研發(fā)設計、科技服務等高能產業(yè)，截至目前，園區(qū)已吸引廣東院士團隊創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)(海珠)驛站、中山大學附屬第八醫(yī)院生物醫(yī)學中心等機構進駐。

村級工業(yè)園的提升整治不僅為海珠區(qū)土地資源提質增效，也給當?shù)卮迕駧韺崒嵲谠诘暮锰?。?jù)介紹，改造前，瑞寶村集體每月大概從瑞興工業(yè)區(qū)收30-40元/平方米的租金，如今海珠智匯科技園與村集體簽訂15年合同，第一年56.5元/平方米，之后每年遞增5%，大大增加了村集體收入。此外，環(huán)境的改善也讓村民拍手叫好，“以前這里很多布料加工作坊，現(xiàn)在變成了寫字樓、餐飲，新建的A1棟市民廣場還有圖書館、黨建中心，我們生活很便利。”黃阿姨說，自己正在裝修房子，為在園區(qū)上班的白領提供房源，也讓園區(qū)整體變得更美。趙勤預估，待園區(qū)成熟運營后，可實現(xiàn)年總產值約30億元，稅收約1億元，提供約8000個就業(yè)崗位，為村集體貢獻直接收入超3000萬元。

園區(qū)化是海珠文創(chuàng)的一大特色。據(jù)悉，接下來海珠區(qū)將進一步推動文創(chuàng)園區(qū)建設再上新臺階。據(jù)透露，目前海珠已有廣州數(shù)字視聽紀實產業(yè)園(豆園DOC.Park)、T.I.T文創(chuàng)園、海創(chuàng)動漫產業(yè)園、時代方洲、萬力嘉洋5個在建的文創(chuàng)園區(qū)，其中豆園DOC.Park第一期改造已接近完成，計劃于2020年12月中旬開園，將構建中國紀實內容制作與交易平臺，吸引知名品牌進駐，形成中國紀錄片核心品牌集群和“紀錄片+”業(yè)態(tài)集群，帶動產業(yè)系統(tǒng)升級;T.I.T文創(chuàng)園一、二期整體出租率已超過80%，三期改造已經啟動，建成達產后整個園區(qū)預計年產值超30億元。

關鍵詞： 海珠島 文創(chuàng)園區(qū)