位于東二環(huán)外的朝外大街最近正式啟動(dòng)改造。沿線的商業(yè)、企業(yè)和居民區(qū)都將陸續(xù)升級(jí)，不但地區(qū)面貌煥然一新，還會(huì)激活商業(yè)活力，實(shí)現(xiàn)與CBD、三里屯等商圈的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

昨天上午，記者來(lái)到朝外大街的昆泰大廈，這座地標(biāo)樓宇周邊已搭起圍擋，正進(jìn)行改造升級(jí)。

“朝外大街城市更新項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，最先改造的就是昆泰大廈、昆泰商城，今年底就要完工了。”朝陽(yáng)區(qū)屬?lài)?guó)企昆泰集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，整個(gè)項(xiàng)目借鑒了美國(guó)波士頓濱水創(chuàng)新街區(qū)、西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)、英國(guó)東倫敦科技城等知名項(xiàng)目，希望把朝外大街打造成本市首個(gè)UIC(城市活力創(chuàng)新策源地)。

朝外大街自古便是繁華的商路。南方的漕糧經(jīng)大運(yùn)河北上至通州，換旱路運(yùn)糧，經(jīng)此路入城，車(chē)馬來(lái)往頻繁，路邊漸漸商號(hào)聚集。在本世紀(jì)初的城市規(guī)劃中，朝外大街被稱(chēng)為“北京市第三商業(yè)大道”，聚集了百腦匯、藍(lán)島大廈等知名商場(chǎng)。但隨著京城商業(yè)飛速發(fā)展，與周邊的世貿(mào)天階、太古里等商圈相比，它反而顯得有些暗淡了。

作為國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的主承載區(qū)，今年起，朝陽(yáng)區(qū)將借朝外大街的城市更新，打造新的城市地標(biāo)。

未來(lái)十年，朝外大街沿線的產(chǎn)業(yè)和商業(yè)都將煥然一新。一期規(guī)劃包括昆泰大廈、昆泰商城、中認(rèn)大廈、建設(shè)銀行及化家胡同、東岳文化廣場(chǎng)等區(qū)域;二期規(guī)劃包括藍(lán)島大廈、昆泰嘉華酒店、昆泰國(guó)際大廈及泛利大廈建筑群等。整個(gè)街區(qū)將以“Z世代”為目標(biāo)客群，在商業(yè)方面，引入國(guó)際首店，實(shí)現(xiàn)品牌產(chǎn)品首發(fā)，開(kāi)展時(shí)尚首秀;在產(chǎn)業(yè)方面，吸引新創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、新數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新服務(wù)經(jīng)濟(jì)企業(yè)入駐。

此次城市更新不限于商業(yè)，而是包含產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑空間及城市景觀等各方面，因此，需要各職能部門(mén)和社會(huì)單位擰成一股繩，統(tǒng)籌推進(jìn)。

項(xiàng)目啟動(dòng)之前，朝外街道辦提前摸清了社會(huì)單位的個(gè)性需求，鼓勵(lì)其通過(guò)自主設(shè)計(jì)改造、委托設(shè)計(jì)+自行改造等方式，共同參與外立面、牌匾改造，形成街區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格。

“我們把老舊小區(qū)改造、交通優(yōu)化、綠化增補(bǔ)等工作也打包融入了公共區(qū)域改造。”朝外街道辦主任黃海燕介紹，“比如在化家樓、天福園等小區(qū)的改造中，樓體外立面的設(shè)計(jì)與沿線商業(yè)的風(fēng)格相統(tǒng)一。”

如何在城市更新中保留文脈，也是該項(xiàng)目希望探索的方向。朝陽(yáng)區(qū)邀請(qǐng)東岳廟民俗博物館的專(zhuān)家加入，提供諸多史料。比如在東岳文化廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)中，就最大限度還原了歷史文化遺跡，在芳草地北巷的路側(cè)圍廊和室外空間，希望彰顯“芳草萋萋”的中國(guó)傳統(tǒng)審美。

正在升級(jí)中的朝外大街，不久后就會(huì)給人們帶來(lái)驚喜。昆泰集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市首個(gè)室外空中籃球場(chǎng)、首個(gè)地下藝?yán)取⒙短熳杂蔂I(yíng)地、街頭涂鴉潮流聚集地等，都將在煥新后的街區(qū)陸續(xù)亮相。(朱松梅)

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