從多部門、多窗口到“一窗辦理”，從大廳排隊等待到“指尖”輕松辦事，本市不動產登記領域優(yōu)化營商環(huán)境改革從1.0進化到5.0，不僅提升了政務服務能力，也成為激發(fā)市場主體活力的重要抓手。記者近日從市規(guī)劃自然資源委獲悉，本市已陸續(xù)推出66項舉措，逐項聚焦，推動營商環(huán)境優(yōu)化。其中，在“全程網辦”服務下，今年上半年，全市不動產登記網上受理業(yè)務達22.6萬件，約占全部受理量的49.51%。

一窗辦理

不用再跑仨部門

“以前我們辦理房屋交易需要買賣雙方分別到房屋交易、稅務和不動產登記三個部門辦理手續(xù)，一套手續(xù)辦下來費時又費力?，F在有了專門窗口，只到一個窗口就能完成全部手續(xù)，真是方便。”在海淀區(qū)不動產登記大廳，北京本初之光科技有限公司與北京潤溢源科技發(fā)展有限公司的負責人輕松地辦完了房屋交易手續(xù)，從窗口提交申請到買方領取不動產權證書只用了45分鐘。

記者了解到，由于買方公司急需房產證辦理其他手續(xù)，房產過戶就成了重要任務。企業(yè)負責人說，到了不動產登記大廳才知道，企業(yè)辦理不動產登記業(yè)務的流程如今已簡化了不少。買賣雙方前期不需要網簽、預約或預審，直接拿著簽訂的交易合同、產權證書、營業(yè)執(zhí)照及身份證明材料，到大廳企業(yè)綜合窗口就能辦理業(yè)務。

不動產登記窗口改革，解決了企業(yè)的實際困難，也是本市不斷優(yōu)化不動產登記領域營商環(huán)境的縮影。

據介紹，目前全市各區(qū)不動產登記大廳共設有綜合窗口263個，其中企業(yè)窗口30個，年受理量約25萬件，占總業(yè)務量的四分之一左右，且均可當日辦結。除個別減免稅、企業(yè)改革等特殊業(yè)務外，涉及兩個及以上部門的登記業(yè)務已全部納入綜合窗口辦理。企業(yè)綜合窗口自2021年設立以來，已累計辦理1.2萬余件登記業(yè)務。

從交易、繳稅、登記的“多部門、多窗口”串聯(lián)辦理模式，到設置綜合窗口，實施“一窗受理、內部流轉、即時辦結、同窗出證”，近年來，本市不動產登記線下業(yè)務的辦理流程持續(xù)優(yōu)化，辦理時限已統(tǒng)一壓縮為當日辦結。同時，稅務部門委托登記部門代征不動產登記業(yè)務涉及的相關稅費，在繳納環(huán)節(jié)，辦事人可以將稅款與不動產登記費合并為一筆訂單支付，省時省力。

全程網辦

15類高頻業(yè)務上線

不用跑登記大廳也能辦業(yè)務。“全程網辦”服務不見面辦理，打破了時空限制，拓展出更多辦事渠道。在疫情期間，“全程網辦”既能夠保障登記業(yè)務正常開展，又能夠更好地保護辦事人的安全。

今年4月，房山區(qū)不動產登記中心接待了一位來申請辦理不動產贈與業(yè)務的老人。因為老人的兒子在國外工作，按照以往的辦理模式，兒子必須回國或者去當地大使館做公證，委托國內的其他人來現場辦理。由于疫情形勢嚴峻，兩種方式手續(xù)都非常繁瑣。“現在贈與業(yè)務可以在網上辦理。”導辦臺工作人員主動幫助申請人填寫資料，輔導上傳影像圖片等網上操作。省時省錢省精力，本市首筆“全程網辦”的贈與業(yè)務讓申請人感嘆“改革改到了心坎里”。

市規(guī)劃自然資源委相關負責人介紹，目前“全程網辦”服務已經上線15類高頻業(yè)務，包括抵押權首次登記、抵押權注銷登記、企業(yè)間存量非住宅不動產轉移登記、個人間存量商品房交易登記業(yè)務、查封登記、預購商品房預告登記、預售商品房抵押預告登記、夫妻間房屋轉移登記等。

部門協(xié)作

“公證+登記”一站辦理

不動產登記的“朋友圈”向金融、司法等領域不斷拓展。通過深度協(xié)作，部門間壁壘被打通，信息實現互聯(lián)互通，如今，抵押貸款、法院查封與不動產登記業(yè)務可以一站式辦理，減少辦事人跑動次數。

數據顯示，今年上半年，全市受理抵押權登記業(yè)務16.33萬件，已為2500余家企業(yè)辦理抵押登記業(yè)務，涉及融資金額約2.2萬億元;受理不動產查封登記業(yè)務2.6萬件。

“公證+登記”實現一站式辦理后，經公證繼承不動產登記的服務窗口延伸至部分公證處。目前房產在海淀、朝陽、房山三區(qū)的，可自愿選擇分別到國信公證處、長安公證處、方圓公證處、恒信公證處辦理。6月17日，本市首筆經公證繼承轉移登記全程網辦業(yè)務已經落地。辦事人陳女士在公證處辦理了某商品房的繼承權公證書，隨后在公證人員協(xié)助下提交了不動產登記申請并上傳相關材料，朝陽區(qū)不動產登記中心隨即收到申請并進行審核登簿。陳女士在線繳納登記費后，很快領取了不動產登記電子證照。

在此基礎上，企業(yè)間存量非住宅房屋交易登記窗口也延伸至北京產權交易所，實現“交易+登記”一站式服務，進一步降低企業(yè)融資成本。

此外，記者了解到，在信息查詢層面，本市已實現不動產登記資料信息全天候可查，并有“窗口查、自助查、網上查、掌上查”等多個渠道。其中，“律師在線查詢不動產登記信息”服務，可以在線核驗法律文書及律師身份，進一步減少申請人跑動次數，精簡辦事材料，提高律師查詢不動產登記信息便利度。(陳雪檸)

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