深圳“棚改第一村”啟用“空中造樓機”
活動現(xiàn)場
【資料圖】
頂模吊裝
讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年4月1日訊(深圳商報記者 劉虹辰見習(xí)記者 張鈞政)美麗的筆架山下,“深圳棚改第一村”華富村改造項目正邁入“快車道”。3月31日,新一代“空中造樓機”首次在棚改項目順利完成安裝,這是最新一代“空中造樓機”在華南地區(qū)首次完整亮相,將用于加快建設(shè)深圳市中心新地標——高度達358.1米、65層的灣區(qū)智慧廣場。
建成于1987年的華富村是深圳較早一批小區(qū)之一,居住著深圳第一批“拓荒?!?,歷經(jīng)35年風雨,亟待升級改造。福田區(qū)委區(qū)政府急群眾之所急、解群眾之所難,在當年缺乏系統(tǒng)棚改政策指導(dǎo)、沒有可供參考借鑒案例的情況下,“摸著石頭過河”,把華富村打造成深圳棚改新政后由政府主導(dǎo)實施的首個棚改項目。2019年6月,華富村東、西區(qū)正式動工,改造后的華富村將包含回遷住宅、人才住房、商業(yè)、辦公等,同時增加幼兒園、公交首末站、社區(qū)老年人日間照料中心等公共配套;2022年7月,華富村項目一標段回遷區(qū)12棟主體全部完成封頂;如今,項目二標段超高層辦公樓灣區(qū)智慧廣場的建設(shè)在創(chuàng)新技術(shù)加持下正如火如荼地展開。
背山面水、通山達海、環(huán)境優(yōu)美的福田是深圳中心城區(qū),也是深圳全市的行政、金融、文化、商貿(mào)和國際交流中心。華富村作為福田“三大新引擎”之一的環(huán)中心公園活力圈重要節(jié)點和核心地塊,其升級改造不僅將為片區(qū)居民帶來全新家園,更將把深圳“棚改新政”第一村打造為粵港澳大灣區(qū)“未來家園城市新標桿”,為福田“首善之區(qū)”高質(zhì)量發(fā)展注入新動力新活力。
“拓土動工”
再造深度融合的現(xiàn)代化都市新空間
今年一季度,福田區(qū)環(huán)中心公園活力圈掀起了新一輪“大抓項目、抓大項目”建設(shè)熱潮,學(xué)校、醫(yī)院、公園、灣區(qū)智慧廣場等有著重大民生、經(jīng)濟意義的大項目正“拓土動工”“攻城拔寨”。
作為中心城區(qū)和較早發(fā)展的高度建成區(qū),在密集的現(xiàn)代化摩天樓之外,福田還坐落著眾多城中村和老舊小區(qū),人口和經(jīng)濟活動密集,公共配套存在短板。
面對嚴峻現(xiàn)實的“逼迫”,福田區(qū)近年來加快提升城區(qū)空間品質(zhì),在環(huán)中心公園活力圈內(nèi)率先破題,推動棚改建設(shè)規(guī)?;?、現(xiàn)代化,致力打造生態(tài)型的活力城區(qū)。作為深圳經(jīng)濟密度最高、金融機構(gòu)和總部企業(yè)最密集、優(yōu)質(zhì)教育最密集、高水平醫(yī)療最密集、地鐵網(wǎng)絡(luò)最密集、商務(wù)配套最密集、口岸設(shè)施最密集、公園綠地最密集的行政區(qū),通過老舊小區(qū)的棚改和城市更新,福田在滿足人們對美好生活向往的同時,更帶來了土地和空間資源的釋放,以此全力推動環(huán)中心公園活力圈“空間再造+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”。
活力圈“筑巢引鳳”。本次安裝“空中造樓機”的灣區(qū)智慧廣場含1棟超高層辦公塔樓、1棟人才公寓以及商業(yè)空間,建筑面積19.58萬平方米;在其相鄰地塊上正在新建3棟約10.2萬平方米的人才保障房。華富村東、西區(qū)項目在實現(xiàn)原居民住宅區(qū)品質(zhì)提升的同時,將為產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)人才提供近30萬平方米的優(yōu)質(zhì)空間,將完成質(zhì)與量的雙重優(yōu)化。
環(huán)中心公園活力圈內(nèi)棚改和城市更新的一系列舉措,將大幅釋放產(chǎn)業(yè)空間,完善公共配套資源,推動該片區(qū)價值大躍升,產(chǎn)業(yè)空間前置化有望推動高端資源聚集,大力打造世界級總部經(jīng)濟帶,提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)能級,逐步構(gòu)建起生活、生態(tài)、生產(chǎn)深度融合的現(xiàn)代化都市新空間。
“集中推進”
棚改“加速度”助力活力城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展
華富村改造項目引入最新一代“空中造樓機”,將用“福田效率”不斷刷新棚改“深圳速度”。
環(huán)中心公園活力圈屬于城市中心高度建成區(qū),周邊有大量成熟住區(qū),重大項目的工程建設(shè)對周邊環(huán)境均帶來巨大影響。福田區(qū)委區(qū)政府突出戰(zhàn)略引領(lǐng),將環(huán)中心公園活力圈納入福田區(qū)未來發(fā)展的“三大新引擎”,并推動活力圈發(fā)展納入全市戰(zhàn)略性發(fā)展片區(qū)。“高標準建設(shè)好環(huán)中心公園活力圈等重點片區(qū)”在2021年深圳市第七次黨代會上被明確提出。
2022年4月以來,福田區(qū)創(chuàng)新實施了針對重大項目、重要改革和重點工作的“一榜三令”高效執(zhí)行機制,把“加快華富村、南華村、華富北片區(qū)棚改項目建設(shè)”設(shè)定為“攻城必拔”項目,集中推進項目建設(shè),打造高質(zhì)量活力城區(qū)。一年來,福田區(qū)活力城區(qū)建設(shè)事務(wù)中心作為責任單位,聯(lián)動各方力量,上下一心,排除萬難,高效推動項目整體建設(shè)各環(huán)節(jié)協(xié)調(diào)運轉(zhuǎn)。
特別不容易的是,在去年第一季度項目施工基本停滯的情況下,各片區(qū)整體進度情況仍達到了“一榜三令”既定計劃?;盍θ?nèi),被譽為深圳老舊住宅小區(qū)“棚改第一村”的華富村東西區(qū)、創(chuàng)下“新深圳速度”的全市規(guī)模最大的南華村棚改、高質(zhì)量建設(shè)的華富北棚改項目等,正呈現(xiàn)棚改規(guī)?;瘧B(tài)勢。
“使用最新一代的‘空中造樓機’,將減少人員30%,功效提高50%。”來自中建三局華南公司的項目負責人詳細介紹了華富村灣區(qū)智慧廣場當前的建設(shè)情況,“該塔樓結(jié)構(gòu)體系為鋼管混凝土巨柱-鋼筋混凝土核心筒,主塔核心筒結(jié)構(gòu)采用‘造樓神器’新一代輕量化頂模施工,頂升快速高效、安全可靠,采用全周轉(zhuǎn)式裝配式構(gòu)件組成,為超高層建造提供了同時具備材料垂直運輸及混凝土結(jié)構(gòu)施工操作功能的集成化整體平臺,在保證安全可靠的情況下大大縮減施工工期?!彪S著造樓機的順利安裝,華富村改造項目的超高層建設(shè)持續(xù)提速,將用智能化建造手段擘畫深圳中心區(qū)新“天際線”。
“穿城連區(qū)”
無縫連接打開環(huán)中心公園活力圈新格局
3月31日,在由福田區(qū)活力城區(qū)建設(shè)事務(wù)中心主辦、中建三局集團有限公司協(xié)辦的華富村東、西舊住宅區(qū)改造項目二標段施工總承包工程誓師大會上,主辦方相關(guān)負責人表示,項目參建各方要以此次項目誓師大會為契機,堅定干則干好、干則必成的信念,以更加昂揚的斗志,全力推進項目建設(shè),把項目建設(shè)成為福田區(qū)的標志性樣板工程和精品工程,為活力城區(qū)建設(shè)增添一道亮麗的風景線。
2022年10月28日,深圳地鐵14號線正式開通,其中,位于環(huán)中心公園活力圈的崗廈北樞紐實現(xiàn)了2、10、11、14號線站內(nèi)換乘,黃木崗樞紐則實現(xiàn)了7、14、24號線三線換乘。崗廈北樞紐和黃木崗樞紐在中心公園西南側(cè)、東側(cè)兩端,在激活環(huán)中心公園活力圈“外循環(huán)”的同時,也推動了環(huán)中心公園活力圈內(nèi)部區(qū)域的通達性和便利性。福田區(qū)活力城區(qū)建設(shè)事務(wù)中心負責人表示,“崗廈北樞紐能夠把被深南大道割裂的中心公園南北公園和商圈連通,黃木崗樞紐則可以讓華強北商圈和中心公園連成一片,這兩個交通樞紐如同一對翅膀,將中心公園與環(huán)中心公園活力圈緊緊聯(lián)系在一起?!?/p>
在環(huán)中心公園活力圈中部的華富村,未來的新地標——灣區(qū)智慧廣場緊靠黃木崗交通樞紐,“穿城連區(qū)”的7、14、24號線三線換乘的地鐵站與灣區(qū)智慧廣場無縫連接。隨著2026年灣區(qū)智慧廣場建成使用,在聯(lián)動華強北商圈的科技、時尚產(chǎn)業(yè)同時,將進一步釋放福田產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,推動活力圈中部進一步加快產(chǎn)業(yè)更新步伐。
從更高的視角看,灣區(qū)智慧廣場坐落在鏈接粵港澳大灣區(qū)“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈”的中軸脊梁上,北向?qū)育埲A梅觀創(chuàng)新走廊、延伸鏈接?xùn)|莞,南接河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、延伸連通香港。灣區(qū)智慧廣場建成后,將助力活力圈產(chǎn)業(yè)升級,推動福田乃至深圳更好地融入粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。
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