基礎(chǔ)設(shè)施REITs審核關(guān)注事項指引發(fā)布

2023-05-13 09:14:36來源：深圳商報

讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年5月13日訊（深圳商報記者鐘國斌）5月12日，深滬交易所修訂并發(fā)布《公開募集基

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讀特客戶端·深圳新聞網(wǎng)2023年5月13日訊（深圳商報記者鐘國斌）5月12日，深滬交易所修訂并發(fā)布《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金業(yè)務(wù)指引第1號——審核關(guān)注事項（試行）（2023年修訂）》（下稱《REITs審核關(guān)注事項指引》）。

此次《REITs審核關(guān)注事項指引》的修訂突出以“管資產(chǎn)”為核心，進(jìn)一步優(yōu)化REITs審核關(guān)注事項，強(qiáng)化信息披露要求。按照“成熟一類、推出一類”的原則，明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路兩大類資產(chǎn)的審核標(biāo)準(zhǔn)，提高成熟類型資產(chǎn)的推薦審核透明度，加快發(fā)行上市節(jié)奏，進(jìn)一步健全并發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場功能，推動REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。

本次修訂堅持制度化、規(guī)范化和透明化原則，著力構(gòu)建符合REITs特點(diǎn)及規(guī)律的審核和信息披露體系。一是深入總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗，明確產(chǎn)品設(shè)計、項目審核和信息披露要求，促進(jìn)形成市場共識，進(jìn)一步提高市場規(guī)范運(yùn)作水平。二是結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路等大類資產(chǎn)行業(yè)特性，在REITs現(xiàn)行審核和信息披露要求的基礎(chǔ)上，從項目合規(guī)、歷史運(yùn)營以及評估參數(shù)設(shè)置等多維度細(xì)化了兩大類資產(chǎn)的審核關(guān)注重點(diǎn)，強(qiáng)化信息披露要求，提升監(jiān)管的精準(zhǔn)性和高效性。

自2020年4月基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作啟動以來，深交所扎實有序推進(jìn)規(guī)則制定、市場培育、二級市場建設(shè)等各項工作。三年來，深市基礎(chǔ)設(shè)施REITs配套制度不斷完善，資產(chǎn)類型持續(xù)豐富，覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路、倉儲物流、市政設(shè)施、清潔能源、保障性租賃住房等主流基礎(chǔ)設(shè)施類型，并在清潔能源和保障性租賃住房資產(chǎn)類型上實現(xiàn)率先突破，積極主動引導(dǎo)更多資金精準(zhǔn)支持國家重點(diǎn)領(lǐng)域，持續(xù)提升基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的能力。

三年來，上交所全力加快REITs市場建設(shè)。截至目前，上交所共有20只基礎(chǔ)設(shè)施REITs獲得注冊批復(fù)，預(yù)計最新獲批2只REITs產(chǎn)品成功發(fā)行后，市場融資規(guī)模將超710億元，回收資金帶動新項目投資額將超3300億元。已獲批項目涵蓋了倉儲物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路、污水處理、清潔能源和保障性租賃住房等多種主流基礎(chǔ)設(shè)施類型，在盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資方面發(fā)揮了重要作用。

深滬交易所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將按照中國證監(jiān)會“進(jìn)一步推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行十二條”工作部署，進(jìn)一步做好REITs市場組織培育、機(jī)制制度建設(shè)、基礎(chǔ)資產(chǎn)拓展、項目常態(tài)化發(fā)行、擴(kuò)募等工作，全力推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場高質(zhì)量擴(kuò)容，更好服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

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