俯瞰河西片區(qū)。

告別趴趴屋、“將軍樓”,近日,市北區(qū)河西剩余片正迎來(lái)新生。在青島市推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)開局年的年尾,這片毗鄰新都心腹地的沉寂區(qū)域和著居民的熱切期盼聲,再次昂揚(yáng)起來(lái),正式開啟蝶變。

展城市更新“市北速度”

(資料圖)

隨著機(jī)器的轟鳴聲,眼下,河西剩余片原有的趴趴屋多數(shù)已成為廢墟,這片承載著河西村上千戶村民的熱土將“長(zhǎng)”出家園的新夢(mèng)想。舊村改造是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。市北區(qū)河西剩余片包括河西、河崖兩個(gè)舊村改造項(xiàng)目,位于黑龍江南路以西、臺(tái)柳路以東、開平路以南、長(zhǎng)沙路以北區(qū)域,有居民1222戶,所涉及的房屋包括多層住宅、“將軍樓”、平房等,區(qū)域內(nèi)的房屋老舊、環(huán)境臟亂、配套設(shè)施匱乏。

毗鄰新都心腹地、緊靠城市“大動(dòng)脈”黑龍江路、四周新建小區(qū)林立、距地鐵3號(hào)線站口不足百米……近年來(lái),隨著城市面貌的革新,市北區(qū)河西剩余片的“存在感”不斷被削弱,得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與周圍城區(qū)發(fā)展相比越發(fā)顯得格格不入。2022年年末,這一片區(qū)終于迎來(lái)涅槃重生。在青島市委市政府吹響城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的號(hào)令后,市北區(qū)委區(qū)政府做出了啟動(dòng)河西剩余片區(qū)改造的決策,拉開了拆遷改造的帷幕。

河西街道全面推進(jìn)剩余片拆遷改造提速加碼,自2022年12月7日啟動(dòng)簽約以來(lái),目前已簽約1202戶,30天總體簽約率超98%,其中僅用6天實(shí)現(xiàn)河崖村民100%簽約,僅用10天時(shí)間實(shí)現(xiàn)河西村民99%簽約,刷新舊村改造“市北速度”,打造了市北舊村改造新標(biāo)桿。

陽(yáng)光操作敢啃硬骨頭

如何找準(zhǔn)群眾需求最大公約數(shù),繪就出拆遷改造最大同心圓?河西實(shí)業(yè)總公司和河崖工貿(mào)中心兩家農(nóng)工商公司歷經(jīng)多輪集體討論,決定通過(guò)自主拆遷的方式,推動(dòng)剩余片區(qū)舊村改造項(xiàng)目工作。在改造過(guò)程中,河西街道拆遷工作專班和農(nóng)工商公司吃透政策,陽(yáng)光操作,沉到一線打拆遷“主動(dòng)仗”。河西街道由主要領(lǐng)導(dǎo)每日調(diào)度,各處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分點(diǎn)包片,與農(nóng)工商公司黨委班子并肩戰(zhàn)斗,常駐簽約服務(wù)站為群眾答疑解惑;街道拆遷專班定人定崗定責(zé),激發(fā)干事創(chuàng)業(yè)強(qiáng)大動(dòng)力。農(nóng)工商公司作為拆遷主體單位,扛牢責(zé)任抓落實(shí),公司黨委班子、社區(qū)黨委書記發(fā)揮表率作用,帶頭簽約、帶頭拆除,劃分征遷工作單元網(wǎng)格,帶隊(duì)入戶,堅(jiān)決打贏拆遷“主動(dòng)仗”。

政策入戶,心貼心引導(dǎo)。河西實(shí)業(yè)總公司劃分5個(gè)網(wǎng)格、河崖工貿(mào)中心劃分4個(gè)網(wǎng)格,每個(gè)網(wǎng)格由一名處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任網(wǎng)格長(zhǎng),帶領(lǐng)鄉(xiāng)賢和熱心群眾到居民家中去,“面對(duì)面”宣傳拆遷政策。街道會(huì)同農(nóng)工商公司制定“給居民的一封信”,詳細(xì)解讀政策標(biāo)準(zhǔn),做到一個(gè)政策、一視同仁。陽(yáng)光操作,公平、公開,這讓征遷過(guò)程中“和諧”成為最強(qiáng)音?！拔覀円呀?jīng)為第一批505戶居民發(fā)放過(guò)渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和搬遷費(fèi),約1.6億元,春節(jié)前我們將啟動(dòng)第二批過(guò)渡費(fèi)發(fā)放,讓大家過(guò)一個(gè)安心年!”河西實(shí)業(yè)總公司黨委委員、副總經(jīng)理王琳秋介紹,本次拆遷改造規(guī)劃的房屋安置區(qū)域就在河西實(shí)業(yè)總公司辦公樓周邊區(qū)域,基本實(shí)現(xiàn)原址回遷,房屋面積有70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米6種住宅戶型供居民選擇。

計(jì)劃建安置房增配學(xué)校

今年是推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)承上啟下的關(guān)鍵一年。在開局之年打下的良好基礎(chǔ)上乘勢(shì)而上,是舊村改造的重中之重。河西剩余片將如何實(shí)現(xiàn)從“村”到“城”的跨越?又將為城市發(fā)展打開怎樣的空間想象?目前,河西剩余片區(qū)規(guī)劃正在走報(bào)批流程,未來(lái)將建設(shè)安置房、九年一貫制學(xué)校、文化體育相關(guān)配套等,原來(lái)的“老破小”將變身成為集住宅、生活、休閑娛樂(lè)于一體的城市生活功能區(qū)。爭(zhēng)取今年3月率先啟動(dòng)安置房開工建設(shè),預(yù)計(jì)建設(shè)周期36個(gè)月。

與河西剩余片一路之隔的勁松五路兩側(cè)低效用地改造也進(jìn)展迅速,以此次河西剩余片改造為契機(jī),河西、河崖村順勢(shì)啟動(dòng)勁松五路兩側(cè)低效用地改造。眼下,勁松五路打通已實(shí)現(xiàn)77家商戶搬遷及地上附著物拆除,勁松五路兩側(cè)涉及630戶商戶全面簽訂拆除協(xié)議,勁松五路南側(cè)已凈地,勁松五路以北原飛拉力建材市場(chǎng)上巨型吊臂車揮舞著手臂,緊靠馬路一側(cè)的市場(chǎng)已被拆得只剩鋼結(jié)構(gòu)支撐,整個(gè)市場(chǎng)將于春節(jié)前完成拆除。隨著勁松五路的打通,河西片區(qū)的優(yōu)勢(shì)將更加明顯,不僅會(huì)承接嶗山區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè),還將聯(lián)動(dòng)新都心、浮山后片區(qū),徹底改變市北區(qū)西北大門的形象。

觀海新聞/青島晚報(bào)記者 于波 通訊員 袁影 實(shí)習(xí)生 胡雁

關(guān)鍵詞： 河西片區(qū) 城市更新