近日，青島產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，交運（青島）建設(shè)發(fā)展集團有限公司第三次掛牌擬轉(zhuǎn)讓交運金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司80％股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價由最初的3．9億元降至3．62億元，此次再度降價，下調(diào)至3．56億！保證金1．6億元。剩余20％股權(quán)持有人為金水集團。

競價開始時間：2023－02－08 10：00：00，限時競價開始時間：2023－02－08 10：20：00

【資料圖】

此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及東李世園板塊萬竹云峰項目，2020年6月競得土地，土地面積43862．1㎡，容積率1．01，規(guī)劃建筑總面積44300．7㎡，成交總價4．43億，樓板價10000元／㎡。

項目具體位置是位于李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北、武川路，用地面積43862．1㎡，容積率1．01，根據(jù)最新發(fā)布的規(guī)劃，將建設(shè)13棟4F－5F住宅，規(guī)劃總戶數(shù)234戶，戶型面積190㎡、210㎡、240㎡不等，毛坯交付，項目亮相許久但至今仍未開盤。

根據(jù)最新披露的財報信息，截至2022年2月28日，公司總資產(chǎn)67369．86萬元，負(fù)債66914．96萬元。擁有土地三宗——即萬竹云峰項目：

1．土地權(quán)證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權(quán)第0039693號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅用地。面積：43862．10㎡。土地分?jǐn)偯娣e：35220．9㎡。

2．土地權(quán)證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權(quán)第0039686號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）。面積：43862．10㎡。土地分?jǐn)偯娣e：6215．5㎡。

3．土地權(quán)證編號：魯（2020）青島市不動產(chǎn)權(quán)第0039695號。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2060年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：其他商服用地。面積：43862．10㎡。土地分?jǐn)偯娣e：2425．7㎡。

根據(jù)交運金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司與青島銀行股份有限公司香港中路第一支行簽訂的《最高額抵押合同》，以上3處土地使用權(quán)設(shè)定抵押，已抵押給青島銀行股份有限公司香港中路第一支行，用于為交運金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司自2021年1月14日至2024年1月14日期間與該行發(fā)生的銀行債務(wù)提供最高額為459811986元的最高額抵押擔(dān)保。

圖片

2023年青島主城區(qū)東李世園板塊將成為青島樓市的重頭戲，十余個樓盤、新地塊扎堆亮相將再度迎來供應(yīng)高峰期，產(chǎn)品覆蓋剛改、高端改善多樣客群。

轉(zhuǎn)讓條件：

1．目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價包含受讓方代替目標(biāo)公司向轉(zhuǎn)讓方支付欠款及利息33440萬元。

2．目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓以完成目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓為前提，即，只有在受讓方支付目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓對價并履行完成目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓流程后，雙方才可進(jìn)行目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程（包括股權(quán)登記變更等）。

3．目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，目標(biāo)公司的企業(yè)字號中不再使用“交運”；并且未經(jīng)交運集團有限公司及其他權(quán)利人的書面授權(quán)，目標(biāo)公司或受讓方或其他關(guān)聯(lián)方不得擅自使用“交運”所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。

4．目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，未經(jīng)青島城運控股集團有限公司及其他權(quán)利人的書面授權(quán)，目標(biāo)公司或受讓方或其他關(guān)聯(lián)方不得擅自使用“城運”所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。

5．目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，目標(biāo)公司所持有的“城運·萬竹云峰”注冊商標(biāo)（包括但不限于注冊號：50651828、50638549、50638540），以及“交運·萬竹云峰”注冊商標(biāo)（包括但不限于注冊號：42309634、42303574、42294528）均不得繼續(xù)使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用，并全部申請注銷。

6．受讓方需在確定受讓資格后三個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。最終簽訂的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方在青島產(chǎn)權(quán)交易所公示的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》完全一致。

關(guān)鍵詞： 萬竹云峰 轉(zhuǎn)讓 script type=text javascript