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為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“深化作風(fēng)能力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)”要求，協(xié)同做好存量房“帶押過(guò)戶”，4月4日，青島市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國(guó)人民銀行青島市中心支行、市銀保監(jiān)局、市司法局、市住房公積金管理中心及多家公證、金融機(jī)構(gòu)召開(kāi)推進(jìn)“帶押過(guò)戶”專題工作會(huì)。

存量房“帶押過(guò)戶”是深入貫徹落實(shí)市委市政府優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境要求的創(chuàng)新實(shí)踐，將改變以往申請(qǐng)人未還清購(gòu)房貸款不能過(guò)戶登記的情形。

“帶押過(guò)戶”推行后，已抵押的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，有效解決在存量房交易過(guò)戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時(shí)間長(zhǎng)、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題，減輕當(dāng)事人資金壓力，提升交易效率，激發(fā)存量房市場(chǎng)活力。

前期，青島市先后出臺(tái)《關(guān)于推行存量房“帶押過(guò)戶”模式的通知》《關(guān)于做好存量房“帶押過(guò)戶”服務(wù)的通知》。明確青島市存量房“帶押過(guò)戶”主要采取雙預(yù)告模式，符合相應(yīng)條件的，可采取抵押順位變更、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移模式，詳細(xì)規(guī)定了業(yè)務(wù)辦理流程，穩(wěn)妥有序推進(jìn)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。

本次會(huì)議明確要求，各單位要繼續(xù)深化合作共享，加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)同，建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，加大宣傳引導(dǎo)，確保措施落地。在保障信息安全的前提下，加強(qiáng)信息互聯(lián)互通，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，提高工作效率。要完善風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，在推動(dòng)“帶押過(guò)戶”工作有序進(jìn)行的同時(shí)，保障好交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融安全。(孫冰)

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