近日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布《昆明市商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)選聘監(jiān)管銀行名錄項目》中標(biāo)結(jié)果公示，共有21家銀行入圍，合作期限為2年。下一步，昆明市商品房預(yù)售資金將由這21家銀行進(jìn)行監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能從名錄中選擇監(jiān)管銀行，按照“一次預(yù)售許可申請對應(yīng)一個賬戶”的原則開設(shè)監(jiān)管賬戶。通過對監(jiān)管銀行的確立，將有助于昆明進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，更好地維護(hù)購房人合法權(quán)益，保障交易安全，防范和化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。

【資料圖】

商品房預(yù)售資金監(jiān)管是指住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同監(jiān)管銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售項目預(yù)售資金實施監(jiān)管。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將商品房預(yù)售資金存入銀行監(jiān)管專用賬戶，實行資金全過程監(jiān)管，以保障資金專款專用，維護(hù)購房人合法權(quán)益。 今年1月，昆明市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ窂?023年1月1日起施行，通過優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 其中，《通知》第二條“監(jiān)管銀行的確定”明確提出，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)，每2年開展一次公開招標(biāo)，確定能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議，建立監(jiān)管銀行名錄；負(fù)責(zé)將監(jiān)管銀行名錄在門戶網(wǎng)站上進(jìn)行公示，并向中國人民銀行昆明中心支行、云南銀保監(jiān)局進(jìn)行報備。未進(jìn)入或者已退出監(jiān)管銀行名錄的商業(yè)銀行，不能作為監(jiān)管銀行承接新的監(jiān)管業(yè)務(wù)。監(jiān)管銀行招標(biāo)應(yīng)綜合商業(yè)銀行資信狀況、監(jiān)管能力、服務(wù)水平、經(jīng)營狀況及商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作評價等因素開展。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)從監(jiān)管銀行名錄中選擇監(jiān)管銀行，按照“一次預(yù)售許可申請對應(yīng)一個賬戶”的原則，開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”）。監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)對監(jiān)管賬戶進(jìn)行外觀標(biāo)記，標(biāo)記為“房地產(chǎn)預(yù)售資金”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得自行設(shè)置監(jiān)管賬戶共管方。

按照《通知》要求，今年3月，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《昆明市商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)選聘監(jiān)管銀行名錄項目》招標(biāo)公告，擬擇優(yōu)選取25家銀行作為昆明市商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)監(jiān)管銀行。要求進(jìn)入名錄的監(jiān)管銀行須能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)配合監(jiān)管部門對商品房預(yù)售資金的收存、支取、使用進(jìn)行日常管理和監(jiān)督檢查等工作，并按照監(jiān)管要求提供相關(guān)金融服務(wù)。

據(jù)了解，除完成選聘監(jiān)管銀行外，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還同步完成《昆明市商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)選聘第三方造價咨詢機(jī)構(gòu)項目》的招標(biāo)工作，共有10家機(jī)構(gòu)入圍。這些機(jī)構(gòu)將承擔(dān)確定監(jiān)管項目的監(jiān)管資金額度核算以及各類支付節(jié)點的擬支付資金審核等工作。

此次監(jiān)管銀行的確立，將按照政府監(jiān)管、多方監(jiān)督、保障建設(shè)的原則，不斷完善監(jiān)管制度，對緩解開發(fā)企業(yè)壓力、提高資金使用效率起到積極的作用。

21家監(jiān)管銀行名單

1.中國銀行股份有限公司云南省分行

2.東亞銀行（中國）有限公司昆明分行

3.渤海銀行股份有限公司昆明分行

4.中信銀行股份有限公司昆明分行

5.恒豐銀行股份有限公司昆明分行

6.云南紅塔銀行股份有限公司昆明分行

7.中國郵政儲蓄銀行股份有限公司昆明市分行

8.昆明市農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社

9.交通銀行股份有限公司云南省分行

10.中國工商銀行股份有限公司昆明分行

11.興業(yè)銀行股份有限公司昆明分行

12.中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司昆明分行

13.中國民生銀行股份有限公司昆明分行

14.華夏銀行股份有限公司昆明分行

15.曲靖市商業(yè)銀行股份有限公司昆明分行

16.中國建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行

17.招商銀行股份有限公司昆明分行

18.中國光大銀行股份有限公司昆明分行

19.廣發(fā)銀行股份有限公司昆明分行

20.富滇銀行股份有限公司

21.平安銀行股份有限公司昆明分行

來源 昆明日報

責(zé)任編輯 袁熙

責(zé)任校對 郭毅

主編 何曉宇

終審 編委 劉超

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