重磅！重磅！重磅！今日，最新消息爆料，南沙樓市限購松綁，有多項政策迎來調整。具體如下：

(資料圖片)

一、港澳居民可以在南沙買商辦產品。

二、滿足特定條件，外地人在廣州連續(xù)繳納3年社保，即可在南沙買一套房。而按照原本的規(guī)定，需要繳納5年社保。

三、滿足特定條件，只要在南沙有社?；蚨悊?，即可在南沙買一套房。

那這個消息是確定的嗎？目前還沒看到正式公開文件，具體以官方公布為準。

其實，出臺這個政策也不難理解用意，畢竟無論從成交還是庫存，南沙樓市均顯低迷。

成交方面，去年南沙二手成交僅2948套，位居11區(qū)末位，下跌幅度最大，賣得甚至比從化還差。而今年呢，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1-3月南沙一手房僅成交2043套新房，位居全市第五位，除了從化外，其它供應量較大的外圍區(qū)，都超越了南沙。二手也僅成交388套，位居全市倒數(shù)第一。

庫存方面，據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，南沙目前的庫存量達193萬㎡，消化周期需要31.8個月，全市排名倒數(shù)第三。

因此，對于南沙樓市來說，目前的確急需利好政策！在五一前來一波政策刺激樓市，讓樓市快速回溫，加快去化，促進成交，這是目前市場及開發(fā)商都想看到的事。

那么，該政策如果執(zhí)行了，會給南沙帶來哪些影響呢？

第一、增城、從化、白云四鎮(zhèn)等區(qū)域會緊張起來！原本一些不滿5年社保，又想買房的人，只能選擇增城、從化、或白云四鎮(zhèn)。但現(xiàn)在，他們可以直接買南沙了。

第二、南沙一手房市場會逐漸火爆起來，一手房成交量會上漲，庫存量也會隨之降低，價格可能也會有所上漲。

第三、南沙二手房市場也會活躍起來，掛牌量會激增，畢竟這邊投資客很多，掛牌價會隨之上漲，成交量也會攀升。另外，很多置換人群也會趁機加快入市。

這個政策落實后到底會怎樣？我們拭目以待。

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