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環(huán)球快看點丨大勢所趨,2023適合賣房

2023-04-26 14:20:41來源:華商韜略畢亞軍

作者|畢亞軍我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。有人認為,這意味著房地產(chǎn)稅已經(jīng)在路上了,也有人認為,房地產(chǎn)稅

作者|畢亞軍

我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

有人認為,這意味著房地產(chǎn)稅已經(jīng)在路上了,也有人認為,房地產(chǎn)稅還遙遠得很。我傾向前者,不會太遙遠了。


(相關資料圖)

主要是一些無法繼續(xù)土地財政的地方政府快要扛不住了,但房產(chǎn)財政能夠能得上忙。

1、什么是房產(chǎn)財政?

百度了一下,目前貌似還沒有這個詞,但意思大家都應該懂??抠u地的收入來過日子叫土地財政,靠收房產(chǎn)稅的收入那自然就是房產(chǎn)財政。

2、最有確定性的收入。

當然不能說就指著它過日子了,但它將是土地財政落幕之后,一個很重要的補充。目前看,也是不少地方政府最有確定性的一個補充。

這幾年地方債務比較受關注,包括此前遵義的債務問題,以及最近從遵義擴大到整個貴州的債務問題。這些情況讓大家很擔心。

一些人聽到一些地方?jīng)]錢了,甚至發(fā)不起工資了,有點幸災樂禍:政府真的在過苦日子了。這個是高興太早,政府都過苦日子了,你的日子甜得了?所以,地方一定不能斷錢,地方斷錢,很多事情會很麻煩。

可不少地方現(xiàn)在真是不好搞錢,也搞不到錢???有的地方政府,為了錢,把水庫、花園都抵押出去融資了,但都還困難。怎么讓這些地方政府的日子盡快好一點啊,相對來說,房產(chǎn)財政是一個好辦法。

起步不一定那么大規(guī)模,但只要起步就能解決很大問題——可以金融創(chuàng)新呀——房地產(chǎn)稅抵押。你這個地方實在缺錢太厲害了,可以抵押房地產(chǎn)稅的權(quán)益來融資。這能弄出好一筆錢,先把日子過走吧。

3、很多人都關心2023適不適合買房,不好說。但對于有多套房子的人而言,有一個事情是很肯定的了:2023一定適合賣房。

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