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改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大量的農(nóng)村戶籍人口遷往城市，各種各樣的原因都有。但是他們都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是曾經(jīng)是農(nóng)村戶籍人員。而且在農(nóng)村都留有土地或者宅基地以及住宅，有的人是繼承父母的，還有的人本身就是自己遷往城市之前就已經(jīng)申請(qǐng)并建設(shè)了的。但是他們還有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是落戶城鎮(zhèn)之后將不再是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員了。

那么問(wèn)題就來(lái)了。非農(nóng)村戶籍成員通過(guò)繼承或者其他原因合法得來(lái)的農(nóng)村老宅可以翻建、重建嗎？首先我可以確定的告訴大家，有的地方可以有的地方不可以。但是大部分地區(qū)現(xiàn)在是不可以的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，自建房權(quán)益本身是屬于農(nóng)民享有的最基本權(quán)益，用來(lái)保障農(nóng)民居住需求的。而將戶籍落戶到了城鎮(zhèn)就不再是農(nóng)村戶籍人口了，自然也就不能再享有農(nóng)村房屋翻建或者重建的相關(guān)權(quán)益了。

不過(guò)非農(nóng)村戶籍成員雖然不能翻建也不能重建，但是修繕還是可以的。例如繼承得來(lái)的房屋外墻你覺(jué)得不喜歡，你可以將外形重新粉刷一下，看起來(lái)更加的舒適。

那為什么又要說(shuō)有的地方可以有的地方不可以呢？其實(shí)這些年咱們國(guó)家一直都在對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行改革，一方面是助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，另一方面也是為了將農(nóng)村閑置的一些土地資源盤活，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。例如農(nóng)村宅基地超面積付費(fèi)、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置、農(nóng)村宅基地跨村跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易流轉(zhuǎn)等等。不少的地方都開(kāi)始試點(diǎn)，而非農(nóng)村戶籍成員是否翻建、重建這項(xiàng)政策，其實(shí)也已經(jīng)在不少的地方開(kāi)始試點(diǎn)。

例如廣東省韶關(guān)市南雄市就是國(guó)家新一輪宅基地改革試點(diǎn)縣，根據(jù)2023年3月21日農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《南雄市農(nóng)村宅基地資格權(quán)實(shí)施方案（試行）》。其中就農(nóng)村宅基地如何取得、如何使用、如何退出、如何繼承、如何抵押、如何擇位競(jìng)價(jià)等改革內(nèi)容做出了詳細(xì)的解釋。包括咱們本文講的非農(nóng)村戶籍成員通過(guò)繼承或者其他原因合法得來(lái)的農(nóng)村老宅是否可以翻建、重建的話題在其中也做出了答復(fù)。

根據(jù)《方案》規(guī)定：因合法繼承取得農(nóng)房所有權(quán)的權(quán)利人在符合村莊規(guī)劃的條件下，不管是非農(nóng)業(yè)人口還是其他成員。都可以依法申請(qǐng)翻建、重建手續(xù)，并有償取得70年期限的集體建設(shè)用地使用權(quán)。這也是考慮到了再現(xiàn)實(shí)生活中大量的農(nóng)村人因?yàn)樽优蠈W(xué)，工作等原因落戶城鎮(zhèn)，急需要解決的問(wèn)題。

其實(shí)非農(nóng)業(yè)人員因?yàn)槔^承農(nóng)村老宅是否可以翻建、重建的話題一直被人們熱議。在今年兩會(huì)的時(shí)候全國(guó)政協(xié)委員、民建中央常委、民建福建省委會(huì)主委吳志明還提出了建議：建議允許城市居民對(duì)繼承宅基地翻建，由此可見(jiàn)這樣的政策還是非常的民心的，符合廣大人民群眾的利益。

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對(duì)于非農(nóng)業(yè)戶口繼承農(nóng)村老宅，能否翻新、重建這一問(wèn)題你怎么看？你覺(jué)得是讓翻建、重建好，還是不讓翻建、重建好呢？大家有什么想說(shuō)的可以在下方評(píng)論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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