目前在哈部分銀行已推出二手房帶押過戶業(yè)務。記者在采訪中了解到，根據(jù)《哈爾濱市存量房“帶押過戶”工作的指導意見》相關要求，哈爾濱住房公積金管理中心正逐步推進二手房“帶押過戶”工作。

(資料圖)

鑒于哈市統(tǒng)一辦理平臺

尚在搭建之中，

哈公積金中心

將先行先試

“公積金貸款轉公積金貸款”

二手房帶押過戶模式。

對于有意愿使用公積金貸款購買尚有未結清公積金貸款房屋的職工，只要符合“帶押過戶”要求，哈市公積金中心將按照存量房貸款流程進行辦理，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理轉移登記和順位抵押權登記手續(xù)；

收到不動產(chǎn)部門出具的不動產(chǎn)順位抵押權登記證明后，將貸款資金劃撥到公積金受托銀行委貸資金戶；

再通過公積金業(yè)務系統(tǒng)柜臺還款登記功能點，幫助賣方辦理貸款提前結清手續(xù)，之后將差額款（買方貸款總額-賣方貸款結清金額）劃入賣方指定的個人結算賬戶即可。

另據(jù)了解，待哈市統(tǒng)一辦理平臺建成，市公積金中心還將逐步推廣不同貸款機構之間、公積金貸款與商貸之間、公積金貸款與組合貸款之間等互轉二手房“帶押過戶”業(yè)務，全面落實房地產(chǎn)長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

即將上線的“商轉公”業(yè)務系統(tǒng)功能開發(fā)、測試已完成，貸款實施細則以及辦理業(yè)務需要使用的《順位抵押方式辦理商轉公貸款同意書》《借款申請人商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款承諾書》等相關表格文本也已制定完畢，與市不動產(chǎn)中心、各委托合作銀行的業(yè)務銜接流程基本打通。

哈爾濱日報記者 劉述波

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責任編輯：王夢琦

審核：郭啟迪

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