紅網(wǎng)時刻新聞5月29日訊（記者 岳瑾）不到12小時！明日（5月30日）上午，長沙即將開拍的土地有4宗，分別是岳麓觀沙嶺片區(qū)的[2023]長沙市019號、天心黑石鋪的[2023]長沙市020號、雨花原長沙國體中心的[2023]長沙市021號以及永旺夢樂城的[2023]長沙市022號地塊。截至今日22：00，記者發(fā)現(xiàn)，3宗居住用地中的019號已提前有了3筆報價，020號、022號均已有1筆報價，021號暫無報價。

本次集中掛牌的4宗地塊中，5月23日，首筆競價出現(xiàn)，出價地塊為位于望城區(qū)的[2023]長沙市022號商業(yè)用地。據(jù)悉，該宗地塊為長沙第二座永旺夢樂城項目所在，這意味著望城區(qū)將新增一座商業(yè)地標。

022號地塊位于望城區(qū)金山橋街道，西至雷鋒大道、南至彩霞路、東至金萍路、北至金圓路（高星分區(qū)洗心禪周邊地區(qū)E06-D15地塊西北部）。地塊的競拍條件較嚴苛，包括競得人企業(yè)或所屬集團為世界500強中專業(yè)從事零售服務的企業(yè)；項目用地只能用于建設大型商業(yè)設施購物中心，競得人必須將本項目建設成為集綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂和文化教育業(yè)態(tài)等于一體的大型商業(yè)設施，由競得人或其投資方集團內(nèi)部企業(yè)公司負責經(jīng)營和管理；宗地項目不晚于2025年建成開業(yè)。從宗地位置及掛牌條件來看，該宗地或?qū)⒋蛟鞛殚L沙第二座永旺夢樂城。

【資料圖】

此前，有網(wǎng)友咨詢望城區(qū)永旺夢樂城選址建設問題。2月15日，湖南湘江新區(qū)黨政綜合部在問政湖南平臺回復稱，永旺夢樂城目前初步擬定選址位于在雷鋒大道與金圓路交會地塊，具體位置以公布為準。關于永旺夢樂城何時動工建設的問題，初步定于今年啟動，具體建設時間將以公布為準。

據(jù)悉，永旺夢樂城計劃在長沙投資6-7家購物中心。其在長沙的首個項目永旺夢樂城茶塘項目預計將在2024年下半年開業(yè)。

本輪掛牌的4宗地塊總占地548畝，總建面101萬平方米。

位于雨花區(qū)體育新城的[2023]長沙市021號地塊，總建面達42.79萬方，為此次掛牌地塊中建面最大的宗地。值得關注的是，該宗地塊此前曾兩度中止，后改規(guī)為住宅用地。

根據(jù)掛牌條件，要求競得企業(yè)配建九年一貫制學校。該宗地塊周邊配套完善。地塊周邊有吾悅廣場、天虹MALL、吉聯(lián)MALL，商業(yè)繁華。地塊毛坯限價按長沙市政策進行價格監(jiān)制；容積率≤3.1；起拍總價381311萬元；起拍樓面價8912元/平方米。

本輪地塊中唯一有明確限價的為位于大托的[2023]長沙市020號地塊，毛坯住宅限價13500元/平方米。出讓面積75620.8平方米，純住宅， 容積率≤2.9，起始價：91961萬元，樓面價約4193元/平方米，最高限價：105755萬元，樓面價約4822元/平方米。

主要掛牌條件包括，需承擔本地塊紅線外M01-F-04地塊上配建學校的義務，學校投資額不低于8000萬元。地塊距離地鐵1號線大托站約800米，一路之隔就是湘府英才小學，周邊有友阿奧特萊斯、中海環(huán)宇城、中海寰宇天下等。

位于岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)[2023]長沙市019號地塊，同樣關注度頗高。該地塊東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路，面積38558.8平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率≤4.0，限高120米。掛牌起始價137270萬元，樓面價約8900元/平方米，土地最高限價157860萬元，樓面價約10235元/平方米，住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

片區(qū)已有開通的地鐵4號線，規(guī)劃中的地鐵8號線、10號線；周邊有長沙市實驗小學、長郡雙語實驗中學、麓山國際實驗小學、長郡濱江中學、麓山國際實驗小學二小，另規(guī)劃有2所品牌中學、1所品牌小學。

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