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觀點網(wǎng)訊：6月1日，南昌紅谷灘九龍湖2宗地掛牌，共297.856畝，起拍總價約21.48億元，均計劃于6月21日開拍。

觀點新媒體獲悉，宗地DAEJ2023018號位于位于紅谷灘區(qū)延安路以東、麗源街以北(JLH604-B02-02、03、04地塊），總面積61.157畝，規(guī)劃用途為JLH604-B02-02地塊：二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地;JLH604-B02-03地塊：幼兒園用地；JLH604-B02-04地塊：二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地，1.0＜綜合容積率≤1.96，起拍價641萬元/畝（樓面價約4905.66元/㎡），起拍總價3.92億元，土地競價上限為737萬元/畝（樓面價上限5640.36元/㎡）。

據(jù)悉，宗地受讓人須按規(guī)劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統(tǒng)一規(guī)劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區(qū)服務站、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、老年人日間照料中心、幼兒園、托兒所等配套設施建成后應無償移交給紅谷灘區(qū)人民政府指定主管部門，并將產(chǎn)權登記至其名下。

另外，DAEJ2023019號位于紅谷灘區(qū)九龍大道以西、龍興大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地塊），總面積236.699畝，規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地、兼容幼兒園用地，商業(yè)用地、兼容商務金融用地，1.0＜綜合容積率≤2.122。起拍價742萬元/畝（樓面價約5245.10元/㎡），起拍總價17.56億元，土地競價上限為853萬元/畝（樓面價上限6029.75元/㎡）。

據(jù)悉，JLH603-A04、JLH603-B01、B02、B03地塊作為一宗地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一出讓。本次出讓不接受任何形式聯(lián)合競買，如競得入選人為聯(lián)合體，則取消其競得入選資格，其競買保證金不予退還；將其列入失信“黑名單”，兩年內不得參加南昌市土地市場公開競買；同時宗地競得結果無效，宗地重新組織出讓。

受讓人承諾從境外公司通過外匯管理部門引進1.2億美元的境外資金（含同等幣值的離岸人民幣資金或港幣）。其中2023年內合計引進不低于0.7億美元，用于本項目投資，資金可用于支付項目用地的土地使用權出讓金、開發(fā)建設資本等，剩余0.5億美元外資須在2024年3月前實繳到位。境外資金引進情況由紅谷灘區(qū)人民政府負責監(jiān)管。

該宗地內JLH603-B02地塊的計容建筑面積由受讓人100%自持，自持期限為10年，自持時間從房屋不動產(chǎn)權證首次登記登簿之日起算。

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