5月，成都商品房供應(yīng)面積167萬(wàn)㎡，同比下降48%，環(huán)比下降45%，成交面積298萬(wàn)㎡，同比上升18%，環(huán)比下降6%。商品住宅供應(yīng)112萬(wàn)㎡，同比下降48%，環(huán)比下降39%，成交面積216萬(wàn)㎡，同比上升49%，環(huán)比上升1%。

1-5月，成都市商品房累計(jì)供應(yīng)1247萬(wàn)㎡，同比上升5%，成交1310萬(wàn)㎡，同比下降2%；商品住宅累計(jì)供應(yīng)784萬(wàn)㎡，同比上升11%，成交902萬(wàn)㎡，同比上升9%。

(相關(guān)資料圖)

更多川蓉房地產(chǎn)市場(chǎng)研究，“中指云”獲取

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2023年1-5月成都及四川房企的銷(xiāo)售情況

數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在成都的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

成都市2023年1-5月房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP30企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額1333.2億元，同比增加100.3%；TOP30企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積637.8萬(wàn)方，同比增加58.3%。華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)和保利發(fā)展控股銷(xiāo)售金額突破百億，分別為153億、102.2億、100.7億元。此外，中國(guó)鐵建地產(chǎn)、興城人居、成都軌道城市、萬(wàn)華、成都天投、建發(fā)房產(chǎn)銷(xiāo)售金額超50億元，招商蛇口、中海地產(chǎn)、成都城投置地、錦江統(tǒng)建銷(xiāo)售金額40-50億之間。

5月，招商新川臻境、成都天投天府公園未來(lái)城、天府公園觀(guān)瀾9號(hào)開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，天府公園未來(lái)城開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)100%，招商新川臻境開(kāi)盤(pán)勁銷(xiāo)超10億，天府公園觀(guān)瀾9號(hào)認(rèn)購(gòu)超300套，助力企業(yè)5月取得不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在四川的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

四川省2023年1-5月房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP30企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額1365.5億元，同比增加57.5%；TOP30企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積680萬(wàn)方，同比減少8.6%。14家房企在川銷(xiāo)售金額超40億元，分別為華潤(rùn)置地、保利發(fā)展控股、龍湖集團(tuán)、中國(guó)鐵建地產(chǎn)、興城人居、成都軌道城市、萬(wàn)華、成都天投、建發(fā)房產(chǎn)、招商蛇口、中海地產(chǎn)、成都城投置地、潤(rùn)達(dá)豐濱江和錦江統(tǒng)建。

成都軌道交通以46億元位列在蓉拿地金額TOP1，拿地規(guī)模44.5萬(wàn)㎡。遠(yuǎn)達(dá)房產(chǎn)在蓉拿地金額42.5億元，位列第二，四川港投拿地金額18.6億元，位列第三。

成都軌道交通以46億元位列在川拿地金額TOP1，遠(yuǎn)達(dá)房產(chǎn)拿地金額42.5億元，位列第二，邦泰集團(tuán)拿地金額25.3億元，位列第三。

▍市場(chǎng)解讀

商品房、商品住宅5月供應(yīng)量回落，成交量仍保持高位

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

5月，成都商品房供應(yīng)面積為167萬(wàn)㎡，同比下降48%，環(huán)比下降45%。成交面積為298萬(wàn)㎡，同比上升18%，環(huán)比下降6%。

1-5月，成都商品房供應(yīng)面積為1247萬(wàn)㎡，同比上升5%。成交面積為1310萬(wàn)㎡，同比下降2%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

5月，成都商品住宅供應(yīng)面積112萬(wàn)㎡，同比下降48%，環(huán)比下降39%。成交216萬(wàn)㎡，同比上升49%，環(huán)比上升1%。

1-5月，成都商品住宅供應(yīng)面積為784萬(wàn)㎡，同比上升11%。成交面積為902萬(wàn)㎡，同比上升9%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

高新區(qū)5月商品住宅供應(yīng)面積為15.7萬(wàn)㎡，為成都市最高，其次為天府新區(qū)，供應(yīng)面積為15.6萬(wàn)㎡。天府新區(qū)5月商品住宅成交面積為32.9萬(wàn)㎡，為成都市最高，其次為龍泉驛區(qū)的20.1萬(wàn)㎡。

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市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

5月成都監(jiān)測(cè)開(kāi)盤(pán)套數(shù)約3300套，環(huán)比下降約1100套，同比下降約2800套。企業(yè)供應(yīng)意愿持續(xù)下降。監(jiān)測(cè)開(kāi)盤(pán)的平均認(rèn)購(gòu)率約為80%，環(huán)比上升6百分點(diǎn)。

5月成交涉宅用地19宗，商辦用地4宗

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市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

5月涉宅用地供應(yīng)8宗，共計(jì)401畝，環(huán)比下降70%，同比上升19%；成交19宗，共計(jì)1127畝，環(huán)比上升147%，同比上升234%。商辦用地供11宗，共計(jì)271畝，環(huán)比上升228%，同比上升12%；成交4宗，共計(jì)83畝，環(huán)比下降87%，同比下降60%。

從土地市場(chǎng)來(lái)看，企業(yè)拿地情緒持續(xù)分化，主城區(qū)土地仍受市場(chǎng)歡迎，6宗地塊有5宗溢價(jià)成交，而主城區(qū)外11宗地均底價(jià)成交。

從住宅市場(chǎng)情況來(lái)看，短期政策帶來(lái)的熱度正逐步消退。新房市場(chǎng)整體開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)率仍維持高位，但樓盤(pán)間表現(xiàn)分化較大。政策釋放對(duì)需求引導(dǎo)帶來(lái)的二手房市場(chǎng)成交高峰也逐步進(jìn)入尾聲。市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，但從數(shù)據(jù)來(lái)看，市場(chǎng)成交維持一定量級(jí)，市場(chǎng)需求仍具備一定支持。

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會(huì)議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號(hào)，稅收形勢(shì)六個(gè)向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿(mǎn)信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

五一假期樓市表現(xiàn)平淡，低基數(shù)下成交面積同比增長(zhǎng)超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國(guó)住房租賃市場(chǎng)年報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。

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