2023年春節(jié)以來，在中央、地方多項房地產(chǎn)利好政策出臺的背景下，前期積壓的購房需求集中釋放，與其他一、二線城市一樣，連云港在2-3月也迎來了樓市“小陽春”行情，市場出現(xiàn)修復(fù)態(tài)勢。但4月以來，購房者觀望情緒再次上升；進入5月后，商品住宅市場成交量價仍不及去年同期，行業(yè)信心依然未完全修復(fù)，市場表現(xiàn)不及預(yù)期。在具體的項目選擇上，購房者更關(guān)注產(chǎn)品本身，也傾向選擇規(guī)劃落地強、板塊能級高、開發(fā)商口碑好的項目。連云港市區(qū)在售項目1-5月的表現(xiàn)如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)。

(資料圖)

更多連云港房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取

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特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-5月31日期間連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考企業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)課題組嚴格審核納入統(tǒng)計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售19.49億元。本次TOP10門檻值1.36億元。排行榜前3位的項目銷售金額均超2.5億元。其中第一名尚都·未來城2.83億元、第二名萬象·紫東城2.60億元、第三名雙池花園2.55億元。

? 土地市場

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

2023年5月，連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）推出3幅涉宅地塊、用地面積8.91萬㎡；成交1幅涉宅地塊、成交用地面積3.27萬㎡。2023年1-5月，連云港共推出8幅涉宅地塊、用地面積21.89萬㎡，同比2022年1-5月的16.59萬㎡上漲31.95%；1-5月共成交5幅涉宅地塊、用地面積12.98萬㎡，同比2022年1-5月的13.70萬㎡下跌5.26%

? 商品住宅市場

2023年5月，連云港市區(qū)（含贛榆區(qū)）商品住宅成交金額為9.81億元，環(huán)比上漲4.47%、同比下跌38.73%；成交面積為9.67萬㎡，環(huán)比上漲2.76%、同比下跌39.94%；成交均價為10144元/㎡，環(huán)比上漲1.65%、同比上漲2.05%。

? 典型樣本解讀

尚都控股，本土深耕十年品牌房企，在產(chǎn)品打造和后期物業(yè)服務(wù)，深受連云港本地業(yè)主及客戶一致好評。

尚都未來城位于位于港城幾何中心——開發(fā)區(qū)核心地段，毗鄰花果山大道城市中軸，鏈接港城大道、東方大道、G228城市干道。隨著開發(fā)區(qū)市政、教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)配套資源的不斷完善，開發(fā)區(qū)將成為未來宜居置業(yè)的理想場所。

尚都未來城總建筑面積約150萬方，規(guī)劃精品住宅、星級酒店、鄰里商業(yè)中心、幼兒園等多元業(yè)態(tài)。項目規(guī)劃自建建筑面積約11萬方商業(yè)中心，讓業(yè)主享受一站式生活配套服務(wù)。

未來城鳥瞰圖效果圖

2022年9月21日，法國諾富特五星級酒店簽約入駐尚都未來城，這是尚都未來城商業(yè)規(guī)劃完善高端配套、提升城市生活品質(zhì)的重要一步，也必將為港城開發(fā)區(qū)帶來更多的生活體驗和享受尺度。

諾富特酒店效果圖

尚都未來城由尚都控股投資開發(fā)建設(shè)，在示范區(qū)、戶型、公區(qū)等設(shè)計全面進行提檔升級，以港城美好生活引領(lǐng)者的姿態(tài)，致力于為港城市民打造未來美好的生活居所。

地下光廳

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

4.28政治局會議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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