揚(yáng)州西區(qū)武塘拆遷區(qū)域，又有黃金地塊上市！

6月9日，揚(yáng)州掛出4幅地塊，GZ452住宅地塊亮相，起拍樓面價(jià)10331元/㎡，最高樓面限價(jià)15497元/㎡。

在此之前，GZ452地塊南側(cè)GZ427、GZ428地塊已經(jīng)成功出讓。

【資料圖】

武塘地塊性質(zhì)在去年10月進(jìn)行變更，有了更多的住宅、商住用地，老西區(qū)將迎來(lái)一片全新的居住區(qū)。

目前地塊周邊以老小區(qū)為主，新房不足；區(qū)域煥新，已正式開(kāi)始。

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最高樓面限價(jià)15497元/㎡，西區(qū)重磅地塊即將上市！

西區(qū)GZ452住宅地塊>

地塊位置：雙橋街道，東至武塘新村，南至橫一路，西至秋南新寓，北至秋南苑、四季園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

出讓面積：39771㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1 < R ≤ 1.01

起拍總價(jià)：4.15億

起拍樓面價(jià)：10331元/㎡

最高樓面限價(jià)：15497元/㎡

根據(jù)地塊控規(guī)指標(biāo)顯示，地塊高度約12-24米，未來(lái)可能會(huì)打造純洋房社區(qū)或者疊墅+洋房產(chǎn)品。

GZ452地塊是武塘小區(qū)拆遷地塊一部分，周邊被老小區(qū)和已出讓地塊包圍。

地塊在秋雨路、文匯西路、維揚(yáng)路之間，都是揚(yáng)州知名干道。

目前GZ452地塊內(nèi)建筑已經(jīng)全部拆遷完畢，地面鋪上了一層綠網(wǎng)，將于下個(gè)月12號(hào)正式出讓。

GZ452地塊地處老西區(qū)，四季園新村、石油新村、康樂(lè)新村等老小區(qū)環(huán)繞，人口眾多、生活氛圍濃厚，生活在這里非常方便。

地塊北側(cè)是四季園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，蔬菜、肉類(lèi)、海鮮等應(yīng)有盡有，菜品新鮮、價(jià)格公道，甚至能吸引幾公里外的市民。

四季園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)再向北是秋雨路，沿街小商店眾多，涉及各種品類(lèi)，足以滿(mǎn)足居民基本的生活需求。

地塊西側(cè)是新城河路，這是揚(yáng)州知名的美食街，每到晚上或者飯點(diǎn)，街邊停車(chē)位都異常搶手；這里的烤肉、龍蝦等，吸引著來(lái)自東南西北各個(gè)區(qū)域的食客。

地塊南側(cè)是GZ427、GZ428地塊已經(jīng)成功出讓?zhuān)壳斑€未開(kāi)發(fā)，地塊內(nèi)部只停著幾輛工程車(chē)。

三幅涉宅地塊接連上市，全新人居高地來(lái)了！

GZ452地塊即將上市，GZ427、GZ428地塊已經(jīng)成交，無(wú)論是原居民還是想要置業(yè)西區(qū)的買(mǎi)房人，都在期待地塊項(xiàng)目的到來(lái)。

這三幅地塊以及區(qū)域的故事，早已經(jīng)開(kāi)始。

2022年2月，官方發(fā)布《關(guān)于雙橋街道武塘社區(qū)武塘組、陳莊組、蔣西組、田莊組城中村改造項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案公告》。

由于該片區(qū)位于城市中心，地理?xiàng)l件優(yōu)越，存在地域廣、范圍大、戶(hù)數(shù)多等特殊因素，將項(xiàng)目由六個(gè)標(biāo)段變更為九個(gè)標(biāo)段分步實(shí)施。

區(qū)域地塊總面積約260畝，涉及企事業(yè)單位8家，村（居）民住宅427戶(hù)。

據(jù)了解，約10年前武塘小區(qū)部分已經(jīng)拆遷，隨后一直空置，有居民甚至在里面養(yǎng)雞種菜。

2022年10月21日，揚(yáng)州市W1單元【雙橋南片區(qū)】規(guī)劃曝光，主要對(duì)武塘小區(qū)用地性質(zhì)和范圍進(jìn)行了調(diào)整。

此次調(diào)整主要擴(kuò)大了住宅和商住用地面積，減少了商業(yè)用地面積；同時(shí)地塊四至范圍更規(guī)整，GZ452、GZ427和GZ428地塊的輪廓正式顯現(xiàn)。

從老飛機(jī)場(chǎng)地塊到武塘小區(qū)拆遷地塊，老西區(qū)發(fā)展的決心顯而易見(jiàn)，這片連接主城與西區(qū)的繁華之地，將會(huì)成為新一代的人居高地。

獨(dú)特?zé)熁饸庀碌睦衔鲄^(qū)，擁有不一樣的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

京華城商圈的繁華足夠耀眼，吸引了幾乎所有買(mǎi)房人的目光；其實(shí)在老西區(qū)，這里還有不一樣的味道和潛力。

1、土地稀缺，個(gè)個(gè)都是“大佬”。

放眼老西區(qū)，無(wú)論是樓盤(pán)還是土地，都很難得。

論土地，歷經(jīng)多次土拍，老飛機(jī)場(chǎng)地塊全部出讓?zhuān)淀憛^(qū)域樓市崛起的號(hào)角。

論樓盤(pán)，景匯華府清盤(pán)之后，區(qū)域內(nèi)只有華建天祥和天璟融園在售。

有了老飛機(jī)場(chǎng)地塊珠玉在前，相信武塘小區(qū)地塊也能迸發(fā)不一樣的活力。

2、一肩挑兩城。

武塘小區(qū)地塊在西區(qū)和主城之間，住一地縱享兩城配套，這里做到了。

向西是京華城商圈，距離三盛廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)并不遠(yuǎn)；

向東是文昌閣商圈和瘦西湖，金鷹、萬(wàn)象匯、時(shí)代廣場(chǎng)等商業(yè)匯聚。

3、難得的煙火氣。

這里有石油新村、康樂(lè)新村、四季園新村等眾多老小區(qū)，生活氣息濃厚，鄰里之間更相熟、更親切；

這里有新城河路、秋雨路兩大美食街，是揚(yáng)州吃貨一大聚集地；

這里有四季園菜場(chǎng)，種類(lèi)齊全、干凈整潔，極大方便了周邊居民的生活。

雖然同屬西區(qū)，但這里在多年的變遷發(fā)展中，依舊保持著市井煙火、鮮活熱鬧的調(diào)性，讓人無(wú)法抗拒。

7月12日，西區(qū)GZ452住宅地塊正式出讓?zhuān)臉敲鎯r(jià)能否破萬(wàn)、未來(lái)住宅項(xiàng)目是否驚艷，請(qǐng)大家拭目以待。

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