剛剛興化市成功賣(mài)出三塊地！

【資料圖】

依舊是國(guó)資平臺(tái)拿地為主，

最高成交樓面地價(jià)約4041元/㎡！

從目前數(shù)據(jù)和樓市成交來(lái)看

興化市場(chǎng)保持穩(wěn)定，沒(méi)有大起大落

未來(lái)也需要更多品質(zhì)房企進(jìn)駐，產(chǎn)品力得到豐富。

一、公園環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境良好，成交樓面地價(jià)約4041元/㎡

地塊1：XH2023GC0011（住宅）

地塊位置：文林北路西、居民區(qū)北側(cè)地塊

出讓面積：8017.30㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率：1.≤容積率≤1.5

起拍總價(jià)約：4860萬(wàn)

成交樓面地價(jià)約：4041元/㎡

拿地房企：興化市文化旅游發(fā)展有限公司

該地塊東至文林北路、南至居民區(qū)、西至空地、北至工行小區(qū)。

周邊居住氛圍并沒(méi)有非常濃厚，從配套方面的亮點(diǎn)來(lái)看，周邊聚集較多生態(tài)園和公園。比如：興化市生態(tài)觀(guān)光園、烏巾蕩公園、陽(yáng)山公園、建新農(nóng)場(chǎng)等。

周邊二手房小區(qū)不算密集，星海興城域掛牌價(jià)約12212元/㎡，龍騰灣二手房掛牌價(jià)約11243元/㎡。

二、靠近學(xué)校、醫(yī)院、公園等，成交樓面地價(jià)約5094元/㎡

地塊2：XH2023GC0014（住宅）

地塊位置：藍(lán)天幼兒園北側(cè)、第三人民醫(yī)院西側(cè)地塊。

出讓面積：18734㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率：1.≤容積率≤1.4

成交總價(jià)約：9545萬(wàn)

成交樓面地價(jià)約：3639元/㎡

拿地房企：興化市昇禾置業(yè)有限公司

主要原因是其位于東至規(guī)劃支路、南至藍(lán)天幼兒園、西至居民區(qū)、北至居民區(qū)，是配套非常豐富的居住區(qū)。

從配套來(lái)看，有藍(lán)天幼兒園、楚水小學(xué)、楚水初級(jí)中學(xué)等教育配套，有第三人民醫(yī)院、城南醫(yī)院等醫(yī)療配套。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，周邊聚集了很多生活聚集地。

根據(jù)二手房網(wǎng)站顯示，金榜府第二手房掛牌價(jià)約10385元/㎡，建興花園二手房掛牌價(jià)約11230元/㎡，盛祥苑二手房掛牌價(jià)約9632元/㎡。

三、靠近垛田中心小學(xué)，成交樓面地價(jià)約3183元/㎡

地塊3：XH2023GC0010（住宅）

地塊位置：興化市興姜河?xùn)|路西側(cè)、將軍廟路北側(cè)

出讓面積：54097.70

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率：1.5≤容積率≤1.8

成交總價(jià)：約3.099億

成交樓面地價(jià)約：3183元/㎡

拿地房企：興化市城家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地塊東至興姜河?xùn)|路、南至將軍廟路、西至興姜河濱河路、北至小戚安置房一期。

周邊老小區(qū)較多，有一定改善需求。

同時(shí)，地塊周邊也有一些區(qū)域核心配套，比如垛田中心小學(xué)、興化客運(yùn)站、紅星美凱龍、江浙商業(yè)廣場(chǎng)等。

目前周邊二手房小區(qū)較多，海上新貴掛牌價(jià)約11510元/㎡，東方明珠掛牌價(jià)約11431元/㎡，星凱·鉆石花苑掛牌價(jià)約12276元/㎡。

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