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起拍總價30.1億！通州、延慶兩地塊掛牌

2023-07-08 07:07:01來源：北京買房人

7月6日，規(guī)自委掛出兩宗地，分別是通州區(qū)鄧家窯6004等地塊和延慶區(qū)南辛

7月6日，規(guī)自委掛出兩宗地，分別是通州區(qū)鄧家窯6004等地塊和延慶區(qū)南辛堡村007地塊。

兩宗地塊占地總面積約6.79萬平，建面約11.95萬平，交易起始價30.1億元。

通州永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地FZX-0501-6004、6005地塊

(資料圖)

通州鄧家窯6004等地塊，銷售指導(dǎo)價期房部分6.5萬/平，現(xiàn)房部分6.7萬/平，浮動8%。

地塊南側(cè)就是北京城建·國譽(yù)朝華，產(chǎn)品面積段為65-115平二至四居，按照銷售指導(dǎo)價6.5萬元/平計算，總價約為390-748萬，首套首付約156萬起，精裝交付。

交通方面，臨近地鐵6號線物資學(xué)院站，自駕方便上五環(huán)、六環(huán)路、朝陽北路。

商業(yè)方面，周邊有正德生活超市、華聯(lián)超市、萬達(dá)廣場(通州店)、朝陽大悅城。

醫(yī)療方面，周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院京東醫(yī)療區(qū)、首都醫(yī)科大學(xué)胸科醫(yī)院、首都醫(yī)科大學(xué)潞河醫(yī)院、朝陽醫(yī)院東院區(qū)、友誼醫(yī)院通州院區(qū)。

教育方面，周邊有北京物資學(xué)院、北京市新教育實驗學(xué)校。

生態(tài)方面，周邊三公里范圍內(nèi)有溫榆河濱河森林公園北區(qū)、五里橋公園、永順城市公園。

地塊占地約4.24萬平，建面約7.86萬平。6004地塊為居住用地，容積率2.0，控高36米；6005 地塊為A334托幼用地。

項目起拍價24.9億元，上限價格28.635億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限1.5萬平，當(dāng)現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造項目YQ00-0309-0007地塊

延慶0007地塊，地塊南側(cè)為京張高鐵延慶站，從延慶出發(fā)到達(dá)西直門約40分鐘，銷售指導(dǎo)價3萬/平，浮動8%。地塊東南側(cè)是住總山瀾闕府，指導(dǎo)價2.8萬/平，目前也快清盤了。

項目周邊商業(yè)有環(huán)球新意百貨、延慶萬達(dá)廣場、沃爾瑪?shù)取?/p>

醫(yī)療方面有北京中醫(yī)醫(yī)院延慶醫(yī)院（在建）、延慶區(qū)醫(yī)院、延慶婦幼保健院。

教育方面有自建幼兒園、延慶區(qū)第二幼兒園、延慶區(qū)第四小學(xué)、延慶區(qū)第二中學(xué)。

周邊景觀公園眾多，包含北京世園公園、夏都公園、東湖公園等，自然環(huán)境很優(yōu)越。

地塊容積率1.6，控高24米，起拍價5.2億，上限價格5.98億，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

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