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8月伊始，新鄉(xiāng)土市便沸騰起來(lái)。 在大家的關(guān)注中，牧RB2023-2號(hào)地塊的土拍戰(zhàn)火終于塵埃落定，河南潤(rùn)華置業(yè)有限公司以超5億的價(jià)格成功競(jìng)得老760廠地塊，樓面價(jià)1038元/㎡！具體本輪拿地結(jié)果如下：

(資料圖)

地塊位置：建設(shè)路以北、規(guī)劃解放大道以西

土地用途：住宅兼容商用

土地面積：120453.47平方米 (180.6802畝)

綠地率：35%≤綠地率

保證金：10010 萬(wàn)元

是否有底價(jià)：無(wú)底價(jià)

拿地房企：河南潤(rùn)華置業(yè)有限公司

成交總價(jià)：50048.4168 萬(wàn)元

成交單價(jià)：277萬(wàn)元/畝

成交樓面價(jià)：1038元/㎡

牧RB2023-2號(hào)宗地圖

牧RB2023-2號(hào)地塊位于建設(shè)路與解放大道交會(huì)處，周邊匯聚了牧野區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、解放大道小學(xué)、牧野區(qū)工人街小學(xué)、新鄉(xiāng)市第二十二中學(xué)北校區(qū)等多所學(xué)校；萬(wàn)達(dá)商圈，豫北農(nóng)產(chǎn)品水產(chǎn)大世界、北環(huán)食品批發(fā)市場(chǎng)、平原商圈等也近在咫尺；醫(yī)療上距離新鄉(xiāng)第二人民醫(yī)院約1.3公里、坐擁衛(wèi)河公園，可謂是配套齊全，生活氛圍成熟。

地塊規(guī)劃條件

值得注意的是，該地塊需要配建18班制幼兒園，符合《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)175-2016)、《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ39-2016)等規(guī)范要求幼兒園應(yīng)與開(kāi)發(fā)建設(shè)首期項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)驗(yàn)收、同時(shí)交付使用，幼兒園建成后無(wú)償移交轄區(qū)政府。此外，還需配建中小學(xué)，托育服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，未成年人活動(dòng)場(chǎng)所，養(yǎng)老服務(wù)中心等。

該宗地為牧野區(qū)原760廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，也就是潤(rùn)華翡翠公館，根據(jù)規(guī)劃要求須無(wú)償配建中小學(xué)、幼兒園，其中幼兒園為18班，此外還配建最小建筑面積不少于200平方米、戶外活動(dòng)場(chǎng)地不少于40平方米的托育服務(wù)設(shè)施。

從區(qū)位上來(lái)看，潤(rùn)華翡翠公館位于老城區(qū)，所處區(qū)域大多為老舊小區(qū)，周邊樓盤并不多，但周邊配套齊全，臨近北環(huán)立交橋、建設(shè)路、解放大道，教育資源比較豐富，有市第十三中學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、工人街小學(xué)、解放大道小學(xué)、黃崗小學(xué)等。也意味著這個(gè)片區(qū)將迎來(lái)迭變，對(duì)于北區(qū)的品質(zhì)也將有很大提升！

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