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步入今年之后住房部的消息一個接一個，每一個都給大家指明了房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展方向。現(xiàn)在的房價有所回落，這對群眾來說是一個好消息，而大家最關(guān)心的還是之后的價格走向。

有了國家的宏觀調(diào)控后，樓市逐漸呈現(xiàn)出了穩(wěn)定發(fā)展的狀態(tài)，前不久住建部又發(fā)布了重磅消息，提出了認(rèn)房不認(rèn)貸，具體內(nèi)容都是什么呢？

(相關(guān)資料圖)

一、住建部深夜發(fā)重磅利好

之前受炒房還有市場需求的影響，價格是一路看漲，這就在無形中增加了大家的生活成本，也導(dǎo)致這一領(lǐng)域出現(xiàn)了泡沫經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)。

這一現(xiàn)象引發(fā)了一系列后續(xù)問題，比如說結(jié)婚率下降，新生兒出生率降低，百姓的生活壓力逐漸提高，于是國家開始在房價上進(jìn)行政策調(diào)控。

恰恰這時也出現(xiàn)了疫情，再加上有通貨膨脹，房價回落也就成為了必然。百姓們是高興了，房地產(chǎn)商卻發(fā)愁了，而且地方財政也出現(xiàn)了大問題。

國家一再強(qiáng)調(diào)住房不炒，這也就預(yù)示著樓市再想回到之前的鼎盛時期，幾乎是不可能的，而且從國家制定的各種政策中，大家也明白房價不會再有大的上升幅度。

前不久住房部又提出認(rèn)房不認(rèn)貸，這一消息無疑是一個重大利好，表明國家要鞏固這一領(lǐng)域企業(yè)的回升態(tài)勢，會大力支持剛需和改善住房需求。

現(xiàn)在大部分家庭在買房時都會先付個首付，然后面臨高額房貸，這成為了人們最大的生活開支，疫情期間有些人甚至是出現(xiàn)了無力還貸的問題。

在全面開放之后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇速度緩慢，而房地產(chǎn)領(lǐng)域與財政也有很大的聯(lián)系，對國家經(jīng)濟(jì)起到了重要作用，于是國家開始進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇碳はM。

二、具體內(nèi)容

這一新的政策對于購房者來說是一大福利，這讓房子的首付比例和貸款利息都降低了。也就是說我們能夠花比之前更少的錢，享受同等的購房標(biāo)準(zhǔn)還有服務(wù)。

除此之外還會減免改善性住房的換購稅費，這對大家來說可是節(jié)省了不少錢，尤其是降低首付比例還有貸款利率。

認(rèn)房不認(rèn)貸是在購房時只要你名下沒有房產(chǎn)，就可以去按照這一標(biāo)準(zhǔn)買房了，就算有過貸款記錄也不會受到影響。

在現(xiàn)實生活中有很多人為了發(fā)展事業(yè)或者家庭生活，會進(jìn)行貸款，這在之后購房時會有一定的影響，這一新政策對改善型的購房者有很大的幫助。

就算在你的名下有貸款買房記錄，只要把手中現(xiàn)在的住房出手賣出或者過戶給家人，名下沒有房產(chǎn)，就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款了。

這對那些對生活品質(zhì)要求高的人來說，無疑是一個好消息，在貸款買房之后經(jīng)濟(jì)條件有所改善，想要換一個更好的房子，這時候只要將還沒有還完貸款的房子出手，就能夠又享受這一新規(guī)了。

要知道之前在一線城市買房時認(rèn)房又認(rèn)貸，這導(dǎo)致改善性購房的人購房欲望受到了影響?，F(xiàn)在有了這一新政策之后，可以讓樓市變得更加活躍，也能刺激大家的購房積極性。

可以給大家舉一個最簡單的例子，就按深圳這一城市為標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)前購房者在換房的過程中，二套房的首付比例是80%，貸款利率是5.25%。

有了這一新的政策之后，他的第二套房首付比最低可以降到35%，貸房利率也可以降到4.75%，如果買的房子價格較高的話，這可是省了一大筆錢。

三、這樣做的好處

我國近兩年房地產(chǎn)市場的發(fā)展依舊不理想，這一政策的實施，能夠激發(fā)起大家買房的欲望，這能盡快將樓市盤活。

而且這一新政策邁向的是全部消費群體，能讓更多的中低層收入的人參與其中，這降低了大家的貸款利率，也減少了首付的壓力。

住房部已經(jīng)出臺了相關(guān)政策，接下來各地會根據(jù)自己的情況開始實施了，這讓購房者更愿意支付貸款本息，帶動了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。

總結(jié)

樓市的復(fù)蘇需要社會、政策、還有群眾等多方的共同努力，這一領(lǐng)域逐漸趨向于穩(wěn)定化，能夠改善人們的生活環(huán)境，這一新的政策能推動樓市，朝著更加健康、平穩(wěn)、有序的方向發(fā)展。對于房地產(chǎn)商來說也是一件好事，大家愿意買房了，市面上的空置房數(shù)量會有所減少，這些企業(yè)的資金也能夠盡快回籠，這就讓樓市形成了一個良性循環(huán)。對此大家怎么看呢？

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