8月16日上午，徐州新城區(qū)金融集聚區(qū)二期地塊在徐州市自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌交易結(jié)束，被招商蛇口企業(yè)以17.1億元成交。

就在今晚，招商蛇口將點(diǎn)亮金融集聚區(qū)九座地標(biāo)樓，在大龍湖親水平臺(tái)，將會(huì)有一艘神秘的大型飛艇緩緩飛躍大龍湖上空，以萬(wàn)家燈火為背景，帶來(lái)一片繁華璀璨。

(資料圖片)

實(shí)景圖

作為對(duì)標(biāo)上海陸家嘴的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)CBD，金融集聚區(qū)自誕生就處于聚光燈下。 2018年，招商蛇口進(jìn)入徐州，參與金融集聚區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，如今這座CBD大城藍(lán)圖兌現(xiàn)，區(qū)域金融、政治、商業(yè)以及各種配套均已落地。

這一次，招商蛇口拿下金融集聚區(qū)二期地塊，將深度參與淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)CBD2.0階段建設(shè)。

徐州新中心更新迭代

金融集聚區(qū)迎來(lái)華麗蝶變

一個(gè)城市的迅猛發(fā)展，往往是從金融集聚區(qū)開(kāi)始的。

上海陸家嘴，在國(guó)家CBD政策的加持下，以金融產(chǎn)業(yè)為龍頭，短短數(shù)十年間，從一片荒蕪躍升為全球知名CBD、中國(guó)金融的世界封面。

示意圖

南京河西CBD，聚集最頂級(jí)的金融、IT、創(chuàng)新科技、新媒體產(chǎn)業(yè)，擁有南京高凈值人群，是當(dāng)之不讓的新中心。

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不論是上海陸家嘴，還是南京河西新城，金融集聚區(qū)頂端住宅的價(jià)值，會(huì)隨著城市能級(jí)、金融集聚區(qū)醇熟度的提升而提升，不僅擁有自住屬性，更擁有資產(chǎn)屬性。

實(shí)景圖

自2014年起，徐州新城區(qū)成為徐州發(fā)展的新引擎。2018年，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融集聚區(qū)建設(shè)大會(huì)舉行，徐州城市中心的轉(zhuǎn)移正式拉開(kāi)大幕。

經(jīng)過(guò)5年的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在的金融集聚區(qū)，擁有醇熟的配套、宜居的環(huán)境，吸引了一批又一批的高凈值人群涌入。

交通方面，新城區(qū)地鐵通達(dá)，出行便利。目前地鐵2號(hào)線已通車(chē)運(yùn)營(yíng)，未來(lái)，還有規(guī)劃中的地鐵4、5、6、7、S2號(hào)線經(jīng)過(guò)新城區(qū)，建成之后直通老城區(qū)、高鐵站和機(jī)場(chǎng)。

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生態(tài)方面，宜居宜業(yè)，風(fēng)景秀美。大龍湖風(fēng)景區(qū)、瑯河景觀帶（規(guī)劃中）、市民廣場(chǎng)、順堤河風(fēng)景區(qū)、拖龍山山體公園、道路綠化等一大批景觀綠化工程相繼建成，串成徐州生態(tài)走廊。

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產(chǎn)業(yè)方面，金融聚集，產(chǎn)業(yè)騰飛。淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融集聚區(qū)位于新城區(qū)的核心位置，總規(guī)劃面積約2平方公里、建筑面積約385萬(wàn)平方米，集合“金融服務(wù)、休閑商業(yè)、總部商務(wù)、高端人居”等四大功能區(qū)于一體，且在5年的建設(shè)中，金融集聚區(qū)已產(chǎn)生華麗蛻變。

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商業(yè)方面，2021 年年底，招商花園城正式開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)首日，200+品牌全新亮相，客流超10萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額破1000萬(wàn)+，累計(jì)會(huì)員注冊(cè)超10萬(wàn)+，成功為金融集聚區(qū)帶來(lái)流量。

前幾日，徐州中心伊敦康得思酒店，也迎來(lái)即將開(kāi)業(yè)的好消息，大城之勢(shì)，磅礴已來(lái)！

在這樣優(yōu)質(zhì)的金融集聚區(qū)土地上，涉宅地塊非常稀缺，過(guò)去3年區(qū)域一塊土地都沒(méi)有供應(yīng)。這一次拍賣(mài)的金融集聚區(qū)二期地塊，位置優(yōu)越+產(chǎn)品低密，足以吸引全城目光。

首先，這塊土地的位置十分優(yōu)越。該地塊位于市政府核心位置，南側(cè)一路之隔就是大龍湖風(fēng)景區(qū)，交通上緊鄰地鐵2號(hào)線、6號(hào)線（在建），周邊有招商花園城以及在建的康得思酒店，坐擁一山一湖一園，可以說(shuō)在徐州最好的區(qū)域，占最好的位置。

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其次，產(chǎn)品稀缺屬性。金融集聚區(qū)二期的住宅用地，限高30米、54米，預(yù)計(jì)以低密的洋房、小高層產(chǎn)品為主，是名副其實(shí)的低密住宅區(qū)。

唯有招商 超越招商

百年央企為徐州再造中心

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作為中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，招商蛇口承載著央企的歷史責(zé)任與使命，深度參與并推動(dòng)著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市革新。布局華東20年，招商不僅踐行了“美好生活承載者”的企業(yè)使命，更成為推進(jìn)集團(tuán)綜合發(fā)展模式的深刻踐行，在高質(zhì)量發(fā)展主賽道上聚焦“強(qiáng)心30城”“深耕6+10城”的策略。

5年前，徐州力邀招商局集團(tuán)作為投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體，以央企領(lǐng)軍者的身份，進(jìn)駐淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)，打造2平方公里淮海金融服務(wù)中心——招商·徐州中心。

5年間，無(wú)論是徐州中心一期的逢開(kāi)必罄，還是酒店、金融中心、高品質(zhì)住宅等多元產(chǎn)品的持續(xù)兌現(xiàn) ，或是頂級(jí)純粹圈層的集聚能力，一向以實(shí)力著稱(chēng)的央企招商蛇口，一直在向市場(chǎng)交出滿意答卷。

5年后，招商拿下金融集聚區(qū)二期地塊，打造徐州中心二期升級(jí)之作，中心之上再造中心。據(jù)悉，徐州中心二期啟動(dòng)全面升級(jí)，除了在住宅方面將規(guī)劃稀缺洋房以及小高層，填補(bǔ)金融集聚區(qū)此類(lèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)空白。還將規(guī)劃商業(yè)及產(chǎn)業(yè)，形成“住宅+商業(yè)+產(chǎn)業(yè)”能級(jí)的全面提升，并為之賦予相契合的生活方式。

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因?yàn)樯罡熘荩粤私庑熘?，因?yàn)榱私庑熘?，才能與徐州共進(jìn)。在這份堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)之上，面對(duì)金融集聚區(qū)二期這樣優(yōu)質(zhì)的土地和資源，只有招商，才能超越招商，引領(lǐng)金融聚集區(qū)以及整個(gè)徐州新中心，再上一個(gè)臺(tái)階。

可以想象， 在不久的將來(lái)，隨著金融集聚區(qū)的成熟以及徐州中心二期的建設(shè)，這里將成為集政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、生態(tài)、人居等多元業(yè)態(tài)為一體的徐州新中心。

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據(jù)透露，招商徐州中心二期預(yù)計(jì)年內(nèi)入市，肇啟一場(chǎng)徐州人居的顛覆進(jìn)程，敬請(qǐng)期待。

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