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市住建局：漳州市成功辦理首例住房公積金貸款借款人變更

(資料圖)

近日，肖女士得知可以進(jìn)行公積金貸款的借款人變更，即向漳州市住房公積金中心漳州開(kāi)發(fā)區(qū)管理部和中國(guó)建設(shè)銀行漳州開(kāi)發(fā)區(qū)支行了解情況并提出申請(qǐng)。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，肖女士的申請(qǐng)符合住房公積金貸款借款人變更的相關(guān)規(guī)定，漳州開(kāi)發(fā)區(qū)管理部及時(shí)給予審批并進(jìn)行變更。

住房公積金貸款借款人變更是指在漳州市住房公積金中心辦理的住房公積金貸款或者已結(jié)清商業(yè)性住房貸款部分的住房公積金組合貸款，在貸款期間內(nèi)，借款人（抵押人）發(fā)生離婚、死亡或者法律法規(guī)規(guī)定的其他情況，可進(jìn)行借款人變更（包括改變主借款人、減少配偶或其他共同借款人等），由變更后的借款人承擔(dān)住房公積金貸款債務(wù)。

因離婚需變更借款人

應(yīng)根據(jù)離婚生效法律文書(shū)內(nèi)容，滿(mǎn)足離婚一方免除還款責(zé)任，且個(gè)人住房公積金貸款所購(gòu)、建住房所有權(quán)歸屬另一方的，方可變更，從借款人中減少免除還款責(zé)任的一方。

因死亡需變更借款人

應(yīng)從借款人中減少死亡一方。因死亡需減少的借款人為原主借款人時(shí)，新主借款人應(yīng)為死亡借款人的繼承人，且個(gè)人住房公積金貸款所購(gòu)、建住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)應(yīng)完全歸屬該繼承人。

除上述條件外

辦理個(gè)人住房公積金貸款借款人變更，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（一）個(gè)人住房公積金貸款當(dāng)前本息無(wú)拖欠；

（二）新借款人為具有完全民事行為能力的自然人；

（三）新借款人信用良好；

（四）新借款人符合還款能力（還貸占比）的測(cè)算規(guī)定；

（五）新主借款人正常繳交住房公積金；

（六）新增借款人名下無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款；

（七）新增借款人符合住房公積金貸款次數(shù)的限制規(guī)定；

（八）相關(guān)貸款擔(dān)保措施落實(shí)，符合擔(dān)保管理規(guī)定。

符合條件的申請(qǐng)人可直接向原貸款銀行咨詢(xún)辦理，按要求提交相應(yīng)的變更申請(qǐng)材料。

住房公積金貸款如果發(fā)生借款人離婚或死亡，原先無(wú)法直接變更借款人，需結(jié)清原住房公積金貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方登記過(guò)戶(hù)后，才能按新借款人重新申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款借款人變更實(shí)施后，無(wú)需結(jié)清原住房公積金貸款即可變更借款人，既減少了買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，又簡(jiǎn)化了手續(xù)，方便群眾。

下一步，漳州市住房公積金中心將對(duì)接各住房公積金承辦銀行，優(yōu)化工作流程，提高服務(wù)質(zhì)量，繼續(xù)深入開(kāi)展“惠民公積金，服務(wù)暖人心”行動(dòng)，推動(dòng)公積金政策落地見(jiàn)效，推進(jìn)公積金服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化。

截止8月8日，漳州各區(qū)縣幼兒園、小學(xué)、初中、高中招生政策已相繼出爐，相關(guān)的招生方案詳情如下：

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責(zé)編：漳州樓市情報(bào) 整合編輯

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