慈溪市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)政策問答（一）

2023-08-08 19:17:26來源：生活小ok

《關(guān)于受理慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房購買申請(qǐng)的公告》發(fā)布以

《關(guān)于受理慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房購買申請(qǐng)的公告》發(fā)布以來，引起了廣大新老市民的高度關(guān)注，紛紛來人來電咨詢共有產(chǎn)權(quán)住房具體政策問題。為方便群眾，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組召集相關(guān)部門，對(duì)群眾關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)熱點(diǎn)問題進(jìn)行了匯總整理，現(xiàn)通過問答形式予以發(fā)布。

問題一：非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭能否申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房？人才家庭申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房是否享有政策優(yōu)惠？主申請(qǐng)人和家庭成員不在一個(gè)戶口簿上怎么辦？

答：非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭能申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房；滿足一定條件的人才家庭申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房可享有政策優(yōu)惠；申購家庭全體申請(qǐng)人均應(yīng)提供戶口簿或戶籍證明。

【資料圖】

解讀：1、根據(jù)試點(diǎn)政策規(guī)定，慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對(duì)象包括慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭和非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭。慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭是指慈溪市行政區(qū)域城鎮(zhèn)范圍內(nèi)戶籍家庭。非慈溪城鎮(zhèn)戶籍家庭是指慈溪市行政區(qū)域農(nóng)村范圍內(nèi)戶籍家庭和慈溪市行政區(qū)域外的城鎮(zhèn)或農(nóng)村戶籍家庭。

2、列入寧波市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才申購共有產(chǎn)權(quán)住房，可以放寬或取消社會(huì)保險(xiǎn)年限、收入財(cái)產(chǎn)等條件限制并優(yōu)先供應(yīng)。

3、申購共有產(chǎn)權(quán)住房，若主申請(qǐng)人和家庭成員的戶籍不在一個(gè)戶口簿上，主申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)同時(shí)提供全部申請(qǐng)家庭成員的戶口簿或戶籍證明材料。

問題二：慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申購家庭的主申請(qǐng)人如何確定？家庭成員作為共同申請(qǐng)人有哪些限制條件？單身家庭可以獨(dú)立申購嗎？

答：主申請(qǐng)人由申購家庭推選；主申請(qǐng)人的配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為申購家庭的共同申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人的已成年未婚子女可以自行決定是否作為申購家庭的共同申請(qǐng)人，其他人不能作為申購家庭的共同申請(qǐng)人；年滿28周歲的單身家庭可以獨(dú)立申購。

解讀：根據(jù)試點(diǎn)政策規(guī)定，申購慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推選1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，其配偶、未成年子女應(yīng)作為共同申請(qǐng)人。年滿28周歲的單身家庭戶可以獨(dú)立申請(qǐng)購買。

問題三：申購家庭購買慈溪市中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房，在按照法律規(guī)定正常繳納不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)后是否需要繳納額外的交易費(fèi)用？

答：無需繳納額外的交易費(fèi)用。

解讀：根據(jù)試點(diǎn)政策規(guī)定，慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房按照二手房轉(zhuǎn)移登記程序辦理存量房交易合同備案和不動(dòng)產(chǎn)登記。申購家庭僅需繳納二手房交易轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)稅費(fèi)，無需繳納額外的交易費(fèi)用，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳交方式按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

點(diǎn)擊“閱讀原文”，查看《關(guān)于受理慈溪市中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房購買申請(qǐng)的公告》

來源｜市住建局

編輯 | 丁潔

審核｜吳奇林胡孟才

慈溪·風(fēng)物

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