今年5月6日由中鐵+華潤(rùn)聯(lián)合體摘得的大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)6005地塊，官宣案名為「橡樹(shù)灣文園」，預(yù)計(jì)9月或者10月開(kāi)盤。

(資料圖片僅供參考)

橡樹(shù)灣的定位從剛需轉(zhuǎn)向改善，戶型也隨之變化~

據(jù)悉，該地塊戶型面積預(yù)計(jì)為77㎡（僅30套）、107㎡三居、128㎡四居、148㎡四居、168㎡四居。

三期繼續(xù)沿用二期中107-128-148戶型，162㎡為新增的改善戶型，具體戶型圖需要等9月上旬~

期房均價(jià)6.6萬(wàn)/平，現(xiàn)房6.8萬(wàn)/平，按照期房均價(jià)計(jì)算，總價(jià)區(qū)間為508-1109萬(wàn)。

從位置來(lái)看，項(xiàng)目臨近南四環(huán)京開(kāi)高速，距離地鐵19號(hào)線南延的西紅門東站幾百米，地塊南側(cè)是正在售賣中的西紅門橡樹(shù)灣，北側(cè)是御璟星城，價(jià)格都是6.6萬(wàn)/平。

橡樹(shù)灣一期可選房源有107㎡、122㎡，總價(jià)670-820萬(wàn)，其余戶型只剩下少量房源。

二期可選還有107㎡、128㎡、148㎡四居，總價(jià)約700-990萬(wàn)。

該項(xiàng)目共規(guī)劃14棟住宅樓，8-15層，容積率2.5，總戶數(shù)為739戶，車位配比為1:1.2。

6005居住用地地塊占地約4.11萬(wàn)平，建面約9.37萬(wàn)平，容積率2.5，限高45米，建筑密度30%，綠化率30%。

除了住宅用地，還有一塊配套托幼用地。

項(xiàng)目右側(cè)，緊鄰規(guī)劃中的19號(hào)線地鐵站，7站可達(dá)金融街，北上直通北三環(huán)、學(xué)院路，自駕上京開(kāi)高速和南五環(huán)比較方便。

周邊2公里范圍內(nèi)商業(yè)配套有西紅門薈聚、宜家購(gòu)物中心、鴻坤廣場(chǎng)、明珠廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心，休閑配套有興華公園、星光生態(tài)文化園等休閑公園。

商業(yè)方面，周邊有西紅門薈聚、山姆、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宜家等。

教育方面，周邊有北京景山學(xué)校大興實(shí)驗(yàn)學(xué)校、首都師范大學(xué)學(xué)前教育學(xué)院附屬幼兒園等，黃城根小學(xué)、北京四中也將在板塊落地。

規(guī)劃的黃城根小學(xué)，預(yù)計(jì)今年開(kāi)建，將設(shè)24個(gè)小學(xué)教學(xué)班，2025年開(kāi)始招生。

地塊周邊醫(yī)療配套有中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院（南區(qū)）、北京市仁和醫(yī)院、北京市大興區(qū)人民醫(yī)院。

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