高新CID板塊2宗住宅地塊規(guī)劃重磅公示！宗地面積分別在約76.325畝、35.488畝。

(資料圖片僅供參考)

其中一宗地塊緊鄰“逸翠園名校+”，有著相對不錯的配套作為起點，那么剩下的懸念就在是否溢價和成交情況了！

1、GX3-42-73-1：位于高新區(qū)興隆街道辦，緯三十六路（成章路）以南，規(guī)劃二十路（興昌東街）以北、經二十六路（星虹二路）以西，經三十二路（創(chuàng)智路）以東，規(guī)劃凈用地面積約76.325畝。

用地性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.4，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。

地上建筑面積≤122120㎡，地下建筑面積≥45500㎡。

規(guī)劃住宅建筑面積114792㎡，配套設施建筑面積7328㎡，地下建筑面積45500㎡。

機動車停車位約1300個，非機動車停車位約1258個，居住總人數(shù)約3053人。

從地塊位置來看，該地塊的周邊環(huán)境相當豐富，南側招商雲蘭，東側毗鄰龍湖青云尚、紫薇華發(fā)云峰里、天地源等項目，北側則與教育規(guī)劃用地相隔一條路。

2、GX3-43-24：位于緯三十二路以南，經十一路以西，規(guī)劃凈用地面積35.488畝。

用地性質為二類居住用地，容積率≤2.8，建筑密度≤20％，綠地率≥35％，地上建筑面積≤66360平方米，建筑限高80米。

規(guī)劃住宅建筑面積=62363㎡，配套設施建筑面積3998㎡，地下建筑面積24710㎡。

機動車停車位約706個，非機動車停車位約684個。

該宗地塊西側緊鄰高新第五初級中學（逸翠園初中一分校），南側TOD項目，北側高新中醫(yī)醫(yī)院、國際康復病醫(yī)院東園區(qū)等。

其中，高新第五初級中學（逸翠園初中一分校）是比較值得關注的。整體配套以教育、醫(yī)療為主要優(yōu)勢，周邊已有紫薇、中海、龍湖等項目。

以上2宗地塊整體配套情況較為理想，加上地塊質素良好，因此具備了較高的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

對于開發(fā)商投資開發(fā)這個地塊時，畢竟需要綜合考慮土地價格、市場需求、周邊競爭對手、規(guī)劃配套等多個因素。

如果地塊價格合理，并且項目開發(fā)計劃能夠與周邊項目相協(xié)調，那么這個地塊有望成為一個有吸引力的投資機會。

因此，最終的懸念在于地塊的價格和成交情況，屆時我們也將第一時間為大家?guī)怼?/p>

1、招商雲蘭：位置毗鄰城市地標“未來之瞳”，目前周邊已有6號線，以及規(guī)劃中的16號線、12號線、云軌1號、23號等。

教育資源上鄰近西安高新一中實驗中學和西安高新第十一初級中學等。??

該項目的建筑高度不超過80米，容積率在2.4，共59.798畝，大概率將成為高新CID首個洋房小高社區(qū)，預計在11月份開盤，放風價在2.8萬/㎡。

適宜有在高新CID板塊改善置業(yè)的需求的家庭重點關注該盤，而文章開頭的GX3-42-73-1地塊，在11月時，必定也會有進一步的動作，對于看中在該區(qū)域的購房者可以重點關注。

2、綠城海棠三章：位于化龍一路和科技四路交匯處。

總占地222畝，綠化率達到35%，容積率為2.8。預計價格為2.5萬/㎡，戶型面積從120㎡到230㎡。

項目緊鄰高新第四完全中學以及高新第十五小學等優(yōu)質教育資源。

東側即為皂河生態(tài)公園，稍遠距離還有灃惠綠道、唐城墻遺址公園、木塔寺公園、永陽公園等千畝生態(tài)。

首批推出的戶型有130㎡的小高層和143㎡的高層，2T2戶，目前項目已經開始認籌！

3、保利云谷天匯：

位于中海天谷時代的西側，南側?？低曃靼部萍紙@，東南角毗鄰高新第十九小學，東側臨近高新區(qū)第四初級中學（高新一中第一分校），東北角在建3號線延伸線站點。

總占地118.827畝，容積率為2.5，計劃開發(fā)約125-180㎡的“第四代住宅”產品。

值得注意的是，該地塊的容積率僅為2.5，是整個“軟西”區(qū)內最低的，獨一無二。此外，這也將是保利首次在高新區(qū)推出的“空中庭院”住宅產品。

保利、綠城這2個項目分別位于軟東和軟西，從產品定位和教育配套方面來看，保利云谷天匯略有優(yōu)勢，但價格也會相應較高。

而綠城海棠三章的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在臨近高新成熟板塊，以及出色的產品質量和物業(yè)服務等方面。

另外，這些產品都自稱為“高新首個第四代住宅”，事實上，如果按公示時間算，高新第一個第四代住宅為龍湖所發(fā)布。

但是其實作為購房者，大家沒有必要去在意誰是第一個，我們只需要選擇更合適家庭需要的產品即可。

4、天地源·高新宸樾：位于科技六路與陳林路交匯處，西側一路之隔就是高新區(qū)第十六小學、高新區(qū)第十初級中學，共規(guī)劃22棟住宅，戶型面積132-240㎡，主要針對高階改善群體。

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