01

鎮(zhèn)海南洪小區(qū)南側(cè)租賃住房建設(shè)項目規(guī)劃方案批前公示

【資料圖】

公示目的：

為拓寬社會公眾了解和參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的渠道，進(jìn)一步提高城鄉(xiāng)建設(shè)的品位，切實保障公眾的合法權(quán)益，現(xiàn)對該項目規(guī)劃設(shè)計方案征詢公眾的建議和意見。

公示時間：10日

公示期限：2023年8月1日至2023年8月10日

申請單位：寧波鎮(zhèn)域土地整治有限公司

項目名稱：鎮(zhèn)海南洪小區(qū)南側(cè)租賃住房建設(shè)項目

建設(shè)位置：蛟川街道莊俞北路北側(cè)、煉蟹線東側(cè)

02

寧波甬江科創(chuàng)啟動區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（ZH03-03-01-24地塊）批后公布

一、調(diào)整背景

現(xiàn)狀中國海油協(xié)和石油加油站位于東方理工大學(xué)的范圍內(nèi)，已列入拆遷計劃，需要對其另行選址。

通過綜合選址分析，結(jié)合建設(shè)條件、建設(shè)時序等情況，確定該加油站遷建在中官路以南、金達(dá)路以東區(qū)域。為保障加油站建設(shè)的順利推進(jìn)，在相關(guān)法律、法規(guī)指導(dǎo)下，開展本次寧波甬江科創(chuàng)啟動區(qū)控規(guī)局部調(diào)整工作。

二、調(diào)整范圍

本次調(diào)整區(qū)塊位于蛟川街道，甬江科創(chuàng)區(qū)啟動區(qū)內(nèi)。用地面積共9.92公頃，北至中官路，南至東信路，西至規(guī)劃河道綠地，東至金元路。

調(diào)整范圍示意圖

三、調(diào)整內(nèi)容

1、地塊劃分及用地性質(zhì)調(diào)整

將規(guī)劃通信機房和加油站地塊一并向西調(diào)整至地塊西北部，減小對規(guī)劃工業(yè)地塊的影響。調(diào)整后ZH03-03-01-24a地塊用地面積減少5378㎡，ZH03-03-01-24b地塊用地面積增加325㎡，ZH03-03-01-24c地塊用地面積增加2953 ㎡。增加ZH03-03-01-24h地塊,用地性質(zhì)為加油站用地（B41），用地面積2100 ㎡。

考慮到加油站需要進(jìn)口和出口各一處，ZH03-03-01-24h地塊設(shè)置兩處出入口，通過中官路進(jìn)行右進(jìn)右出的交通組織，其中西側(cè)的進(jìn)口與ZH03-03-01-24b地塊共用。

調(diào)整前用地規(guī)劃圖

調(diào)整后用地規(guī)劃圖

2、指標(biāo)調(diào)整

(1)容積率調(diào)整

結(jié)合建設(shè)需求以及城市界面品質(zhì)要求，建議ZH03-03-01-24b地塊（U）的容積率上限為1.8；ZH03-03-01-24h地塊（B41）的容積率上限為0.8，其余指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。

(2)高度調(diào)整

結(jié)合建設(shè)需求以及城市界面品質(zhì)要求，建議ZH03-03-01-24b地塊（U）的建筑限高調(diào)整為30米；ZH03-03-01-24h地塊（B41）的建筑限高調(diào)整為10米，其余指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。

(3)綠地率調(diào)整

ZH03-03-01-24h地塊綠地率規(guī)劃為15%，ZH03-03-01-24c地塊增加的綠地面積部分用于補償ZH03-03-01-24h地塊減少的綠地率。

調(diào)整前后地塊指標(biāo)一覽表

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編輯：童聰瑜

終審：葉珂珂

關(guān)鍵詞：