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新企業(yè)要落戶,土地從哪來?

2023-08-12 12:05:11來源:上海嘉定

今年以來,安亭鎮(zhèn)圍繞世界500強(qiáng)、安亭前50強(qiáng)及高潛力企業(yè),實(shí)施“產(chǎn)業(yè)

今年以來,安亭鎮(zhèn)圍繞世界500強(qiáng)、安亭前50強(qiáng)及高潛力企業(yè),實(shí)施“產(chǎn)業(yè)中心化”計(jì)劃,引導(dǎo)重點(diǎn)園區(qū)入駐企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),將新增業(yè)務(wù)板塊、產(chǎn)業(yè)鏈上下游項(xiàng)目集聚到安亭。為此,安亭加大資源盤活力度,強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)用地保障,騰出土地,推動(dòng)二次開發(fā),為未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。

安亭壹號(hào)灣科技園,園區(qū)現(xiàn)有各類實(shí)地型企業(yè)200余家,是汽車零部件龍頭企業(yè)集聚的核心地塊。為讓引進(jìn)的項(xiàng)目留得住、長(zhǎng)得壯,安亭鎮(zhèn)和園區(qū)通過“合作共建”“零增地、改擴(kuò)建”“直接收儲(chǔ)”三種模式,多元化盤活產(chǎn)業(yè)用地資源,精準(zhǔn)施策促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。


(資料圖片)

安波福作為安亭老牌汽車零部件企業(yè),具有扎實(shí)的科研實(shí)力和良好的行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。2021年12月,安波福計(jì)劃在新能源領(lǐng)域增資擴(kuò)產(chǎn),需用地新建廠房。

獲知園區(qū)入駐企業(yè)訴求后,安亭鎮(zhèn)選定姚記地塊,并通過整租后以聯(lián)投公司代為定建的方式,推倒該地原有老舊廠房,為安波福新建了一棟低碳綠色廠房和辦公樓,總面積4.7萬平方米。目前,新項(xiàng)目已開始運(yùn)營(yíng)。

安波福新建廠房(效果圖)

另一邊,通過園區(qū)和鎮(zhèn)政府的協(xié)調(diào)支持,采埃孚亞太集團(tuán)有限公司在不增一畝地的情況下,在原有地塊內(nèi)新增了4000平方米廠房,用以擴(kuò)大電子助力轉(zhuǎn)向系統(tǒng)(EPS)產(chǎn)品的生產(chǎn)。項(xiàng)目現(xiàn)已投產(chǎn),預(yù)計(jì)2024年,新增的EPS銷售額將比2022年銷售額增加10多億元。

采埃孚新建廠房(效果圖)

原來,巴比塑料有限公司原先將廠房倉庫租給了一家焊接公司,但因其消防安全消防隱患突出等問題遷出,騰出了2000多平米廠房。園區(qū)遂將采孚埃新的生產(chǎn)線引到騰出的廠房中,通過“騰籠換鳥”方式,盤活巴比塑料有限公司的低效廠房,又為采埃孚找到了發(fā)展空間?!芭f瓶裝了新酒,能引入優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,租給采埃孚這樣管理規(guī)范的企業(yè),我們很放心?!卑捅人芰嫌邢薰矩?fù)責(zé)人說。

截至今年7月,壹號(hào)灣科技園已累計(jì)盤活土地210畝,廠房17萬平米,預(yù)計(jì)可增加產(chǎn)值和營(yíng)收130億元,稅收4.7億元。未來,園區(qū)計(jì)劃將9家租賃型企業(yè)全部轉(zhuǎn)型,可騰出土地400畝,廠房20萬平方米。

廠房“騰出來”,項(xiàng)目“引進(jìn)來”,營(yíng)商環(huán)境更要“優(yōu)化起來”。廠房倉庫消防隱患容易成為安全生產(chǎn)雷區(qū),為此,園區(qū)成立調(diào)研專班,逐戶排查,制定解決對(duì)策。此外,園區(qū)還因地制宜充分挖掘停車資源,利用企業(yè)周邊邊角地、零星地,增設(shè)機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域,最大限度緩解“停車難”壓力。值得一提的是,園區(qū)還與上海市民體育公園合作,將部分車位以優(yōu)惠價(jià)格提供給企業(yè)員工停車。

近年來,通過整合土地和廠房資源,安亭鎮(zhèn)域內(nèi)諸如數(shù)字汽車園、壹號(hào)灣科技園等大型園區(qū)能級(jí)不斷提升,平均產(chǎn)能提升15%以上,企業(yè)數(shù)字化和低碳化程度也進(jìn)一步提升。“2020年-2022年,安亭鎮(zhèn)累計(jì)收儲(chǔ)土地超600畝,合作盤活資源超400畝、廠房建筑面積超40萬平方米,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益全面提升。今年開始,我們的目標(biāo)是每年盤活土地1000畝,廠房50萬平方米。安亭將通過盤活低效產(chǎn)業(yè)用地,進(jìn)一步挖掘產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,圍繞重點(diǎn)企業(yè)打造產(chǎn)業(yè)中心。通過產(chǎn)業(yè)升級(jí)和產(chǎn)能提升,實(shí)現(xiàn)安亭高質(zhì)量發(fā)展?!卑餐ゆ?zhèn)經(jīng)貿(mào)辦主任黃誠(chéng)超說。

通訊員:蔣一超、胡新棟

編輯:唐敏、盧澤斌

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