今天小易刷朋友圈，幾乎滿屏都是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，昨天晚上十一點(diǎn)半左右發(fā)出的政策措施，瞬間燃起買(mǎi)房人的心，好消息從不怕晚~

(相關(guān)資料圖)

這是繼“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”后，住建部的最新表態(tài)，最近優(yōu)惠政策頻出，期待落地~

有三個(gè)值得關(guān)注的點(diǎn)：降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸，一起來(lái)看看~

降低首套首付比例、貸款利率。

北京的首套房貸利率是4.75%（LPR利率+55基點(diǎn)），很多三四線城市已經(jīng)降到3字開(kāi)頭了。

降低首套首付比例和貸款利率一經(jīng)實(shí)施，購(gòu)買(mǎi)力提升水到渠成，對(duì)市場(chǎng)的刺激也是不言而喻的~

改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免

這條主要針對(duì)改善，降低換房的時(shí)候的契稅和增值稅，緩解換房壓力。

個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”

這是大家最關(guān)注的點(diǎn)，同樣也是對(duì)剛需購(gòu)房者的支持。

這條主要針對(duì)剛需且對(duì)一二線城市，在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策要求下：

北京二套房貸普宅首付60%，非普宅首付80%，利率上浮10-20%；

舉個(gè)例子：按照現(xiàn)在的政策，在其他地方買(mǎi)過(guò)房，有貸款記錄，在北京想要買(mǎi)房，就得算二套，被迫北京“二套”房。

在此基礎(chǔ)上，在北京購(gòu)買(mǎi)300萬(wàn)的房子，首付60%就得180萬(wàn)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”實(shí)施后，在北京沒(méi)有房子，那就算首套，首付僅需40%也就是120萬(wàn)。

最近好利不斷，實(shí)施優(yōu)惠政策的信號(hào)逐漸清晰，什么時(shí)候?qū)嵤?，怎么?shí)施，全面實(shí)施還是“一區(qū)一策”，萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)~

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